Appartement à vendre - Fléron VBE25348

Rue du Bocage 27 21 4620 Fléron

310 000 €

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VBE25348

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Élégant appartement 3 chambres de +-142m² avec un garage situé au deuxième étage de la résidence "GRANDE FONTAINE" jouissant d'une vue dégagée sur les prés comprenant un hall d'entrée +-8.5m², une spacieux séjour avec cuisine ouverte (10.00x6.00) +-60m² (four, micro-onde, taque électrique, hotte, frigo/congel, lave-vaisselle, évier) donnant sur une terrasse 3.00x1.45, une salle de bain 2.30x2.65 (baignoire, douche, meuble évier), un wc séparé 1.25x1.05, trois chambres 25m² - 17,8m² - 9m², une buanderie 3.70x2.00, une cave (n°2) et un grand garage avec porte électrique 3.05x11.05. Quotités : 1.462/10.000èmes des partes communes. Charges : Provisions 245 € / mois (tous sauf l'électricité) - Appel fonds de roulement : 731 € / an. Divers : Châssis PVC double vitrage et vélux double vitrage, chauffage par convecteur électrique (installation de panneau solaire en mai 2023 !). Quickstep dans les chambres et carrelage dans le reste de l'appartement. Parlophone. Porte blindée. Climatisation. Libre à la signature de l'acte ! Appartement en bon état général offrant un cadre de vie attrayant jouissant d'une excellente situation dans un quartier verdoyant, calme et résidentiel, avec de beaux espaces de vies bénéficiant de vues panoramiques sur les paysages vallonnés environnants. BIEN RARE - FONCTIONNEL ET TRANQUILITÉ - A VISITER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009011320

Date de validité PEB

09/10/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25348 Réf. vendeur: 14353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Sac Les Petits Filous

1,1 km 5' 1,3 km 2' 16'' 624 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,2 km 9' 2,4 km 5' 810 m 17' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,2 km 9' 2,4 km 5' 810 m 17' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,6 km 6' 1,6 km 2' 45'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7 km 10'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

929 m 11'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

929 m 11'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

1,2 km 15'

Gares

Chênée

5,7 km 25' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 5' 19,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,5 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5 km 21' 3,7 km 38' 5 km 1º

Supermarchés

Aldi Fléron

911 m 4' 1 km 2' 23'' 524 m 10' 837 m 10'

Colruyt Fleron

1,1 km 5' 1,2 km 2' 37'' 630 m 12' 1 km 12'

Intermarché Beyne Heusay

1,6 km 6' 1,6 km 2' 43'' 1 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,8 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

42 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,9 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Bocage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 9 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont toutes deux à 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 39 minutes de là.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. C. Du Service Sac Les Petits Filous" est à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii", à seulement 19 minutes de marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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