Appartement à vendre - Gembloux VBE25340

Chaussée de Charleroi 71 5030 Gembloux

àpd 195 000 €

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VBE25340

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Gembloux, à proximité immédiate du centre et des facilités, cet appartement représente une opportunité d’investissement intelligente. Au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il développe environ 72 m² et se compose de 2 chambres, d’un bel espace de vie lumineux et d’une cuisine meublée. Le bien dispose également : • d’un grand garage de ±5,6 x 3,5 m avec espace de rangement • d’une cave de ±7 m² • de châssis PVC double vitrage 💡 Atout majeur : l’appartement est actuellement loué et le locataire s’y sent très bien, avec l’envie d’y rester sur le long terme. 👉 Un vrai plus pour un investisseur recherchant stabilité et tranquillité. Une situation pratique, un bien fonctionnel et un investissement serein. 📞 À visiter sans tarder ! ✨ Un placement malin dans une ville dynamique. Infos et visite au Tel 0486/978.700 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

72 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504035042

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25340 Réf. vendeur: AdId:296965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

380 m 1' 16'' 380 m 43'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

359 m 1' 11'' 359 m 30'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

786 m 2' 37'' 786 m 1' 7'' 615 m 9' 786 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

561 m 2' 27'' 1,3 km 1' 58'' 561 m 7' 561 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,7 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne

113 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

113 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

113 m 1' 22''

Gares

Gembloux

866 m 6' 1,4 km 2' 32'' 694 m 5' 840 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 11' 24,9 km 19' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Poste

592 m 1' 58'' 585 m 7' 592 m 7'

Supermarchés

Trafic Gembloux

260 m 55'' 271 m 26'' 260 m 3' 260 m 3'

Bio-Planet Gembloux

360 m 1' 12'' 360 m 29'' 360 m 4' 360 m 4'

Colruyt Gembloux

821 m 4' 1,1 km 1' 28'' 691 m 8' 795 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

20,8 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,6 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,7 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,3 km 12'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gembloux" : 3 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Poste" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Roitelets", à 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - "basse Sambre"" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" est à 9 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 20 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gembloux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gembloux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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