Appartement à vendre - Musson VBE30725

Rue Marcel Niessen 1A 6750 Musson

229 900 €

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VBE30725

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Rue Marcel Niessen 1A 6750 Musson
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Description

Honesty vous présente un appartement qui s’adapte à votre profil ou à votre activité ! Découvrez cet appartement 3 chambres de 110 m², agrémenté de deux belles terrasses de 19 m² chacune. Il dispose d’une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée, idéale pour une activité professionnelle ou comme troisième chambre. À l’étage, vous accédez à un séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée . Vous y trouverez également 2 chambres et une salle de bains. À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 carports. Entrée PRIVATIVE - Terrasse orienté SUD - Électricité CONFORME - PEB : C - charges communes très faibles : 44 €/mois. Un achat intéressant pour une profession libérale, un investisseur ou un premier achat. Il coche toutes les cases ! ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 900 €
  • Revenu cadastral: 844 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33945 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30725 Réf. vendeur: 7717335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

919 m 3' 919 m 1' 15'' 706 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

740 m 2' 28'' 740 m 54'' 715 m 5' 740 m 9'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

740 m 2' 28'' 740 m 54'' 715 m 5' 740 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

11 km 37' 11 km 14' 10 km 44' 11 km 2º 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

162 m 1' 56''

Gares

Halanzy

4,5 km 15' 4,5 km 6' 3,7 km 17' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

9,7 km 12'

Supermarchés

Spar Musson

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Delhaize Halanzy

3 km 10' 3 km 4' 2,9 km 10' 3 km 36'

Musées

Musée Archéologique

19,6 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

12,4 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Marcel Niessen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" est accessible en 14 minutes.À quelques minutes en voiture, "La Cigogne" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Musson" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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