• 2 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Groendreef 41 302 9000 Gand

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Description

Cet appartement situé au 41 Groendreef à Gand offre une surface habitable d'environ 72 m². Il se trouve au troisième étage d'une résidence construite en 2007, comprenant trois niveaux au total. L'appartement dispose de deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour offrir un espace fonctionnel et pratique. La pièce principale se compose d’un séjour lumineux avec accès à un vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. L’appartement est doté de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique appréciable. Un système de vidéophone est également présent pour plus de sécurité. La propriété bénéficie d’un accès à un ascenseur ainsi qu’à un local à vélos commun, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents. La résidence est bien située, à proximité du centre-ville de Gand ainsi que des zones vertes environnantes, offrant un équilibre entre calme résidentiel et accessibilité aux commerces, écoles et transports en commun. Le logement reste à rénover selon les préférences de son futur propriétaire, ce qui permet une personnalisation complète. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition immédiate. Elle bénéficie également d’un certificat de performance énergétique daté de juin 2035, attestant de sa conformité et de sa performance énergétique. La localisation dans un secteur résidentiel garantit une tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT64666 Réf. vendeur: 4063835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bubbels

120 m 33'' 639 m 1' 36'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Vrije Rudolf Steinerschool Gent - De Teunisbloem

348 m 1' 9'' 1,6 km 4' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vrije Rudolf Steinerschool Gent - De Teunisbloem

348 m 1' 9'' 1,6 km 4' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

973 m 4' 997 m 2' 17'' 818 m 10' 818 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 11'

Bus

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

362 m 4'

De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde

362 m 4'

De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo

362 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

362 m 4'

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats

362 m 4'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,1 km 14' 4,7 km 7' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

667 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Eliseesevelden

162 m 33'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Groendreef 47

53 m 38''

Supermarchés

Proxy Rabot

692 m 2' 21'' 1,6 km 3' 686 m 8' 686 m 8'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

636 m 2' 26'' 636 m 1' 31'' 636 m 8' 636 m 8'

Lidl Gent

843 m 4' 1,6 km 2' 51'' 662 m 10' 843 m 10'

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Grâce à la station "Cambio - Eliseesevelden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Groendreef 47" à seulement 1 minute à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde, De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Rabot" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Vrije Rudolf Steinerschool Gent - De Teunisbloem", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf De Bubbels" à 2 minutes en voiture.

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