• 78
Rue Charles Rittwéger 37 4910 Theux

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Description

Rez commercial à vendre à THEUX.
  • Facilité de parking à proximité.
  • Endroit avec beaucoup de passage.
  • Belles grandes vitrines.
Visite virtuelle ->https://tour.giraffe360.com/54ed741624a2401f94e6c5784b046197/
Ce rez commercial se dispose comme suit:
  • Grand bureau ouvert de 38 m², second bureau, salle de réunion(ou troisième grand bureau), kitchenette, WC
.
Superficie totale de +/- 78m².DV bois et aluminium.
Quotités: 195/1.000èmes

Provision pour les charges communes: 126,00€
Provision pour les charges privatives: 165,00€ (chauffage et eau)

Idéalement situé à Theux, proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers.
Le bâtiment (y compris les caves) n'a pas été touché lors des inondations de 2021.
Intéressé(e) ? Contactez-nous!
Tel 087/35.45.81 ou via l'adresse Contact
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Détails financiers

  • Prix: 129 500 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

1376 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB93438 Réf. vendeur: 6299952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

498 m 1' 39'' 498 m 47'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

347 m 1' 9'' 347 m 31'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

347 m 1' 9'' 347 m 31'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

1,8 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,3 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,5 km 18'

Gares

Juslenville

571 m 2' 17'' 454 m 45'' 563 m 7' 563 m 7'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

7,1 km 33' 6,1 km 42' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Delhaize Theux

1,5 km 6' 1,7 km 2' 42'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Pepinster

4 km 18' 4,5 km 6' 3,1 km 33' 4 km 48'

Louis Delhaize Ensival

5,9 km 28' 8,8 km 8' 4,6 km 38' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,4 km 7'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,2 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

4,1 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Theux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ensival" (8 minutes en voiture).

Tourisme

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 7 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Juslenville".Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 84 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Roch D.o.a.", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmousets" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à seulement 1 minute à vélo.

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