Chalet à vendre - Érezée RBU12311

Rue des Chênes 34 6997 Érezée

249 000 €

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RBU12311

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Érezée, cette charmante propriété est une maison individuelle construite en 1997, offrant un intérieur spacieux de 161 m² habitables. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que d'un WC séparé. La cuisine est équipée et la maison est entièrement meublée, ce qui facilite une installation immédiate. Le chauffage au gaz assure une gestion efficace de la température tout au long de l’année. L'extérieur se distingue par un jardin de 2 375 m² entourant la maison, offrant un espace vert agréable pour la détente ou les activités en plein air. Un terrasse de 40 m² permet de profiter des beaux jours, tandis que plusieurs places de parking extérieures (au moins quatre) facilitent le stationnement. La propriété possède également un accès à l’eau et bénéficie d’une certification électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bien. Située dans un environnement calme à Érezée, cette maison bénéficie d’un bon état général et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. La région ne présente pas de risques liés aux inondations et n’est pas soumise à un droit de préemption. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte, offrant une opportunité intéressante pour ceux cherchant à s’installer dans cette commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2375 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

2375 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20250813013117

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU12311 Réf. vendeur: 483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,6 km 9' 3,1 km 4' 1,5 km 25' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,6 km 10' 3,1 km 3' 2 km 32' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,6 km 10' 3,1 km 3' 2 km 32' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7 km 23' 7,7 km 7' 6,2 km 1º 9' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,8 km 22'

Gares

Melreux-Hotton

2,8 km 13' 3,3 km 4' 1,9 km 33' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Tier Moreau

11 km 11'

Supermarchés

Okay Hotton

2,6 km 9' 2,6 km 2' 27'' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Delhaize Hotton

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,8 km 39' 3,2 km 39'

Carrefour Market Hotton

3,4 km 12' 3,4 km 3' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

10 km 9'

Musées

Musée Des Mégalithes

11,2 km 11'

Activités

Centre Riveo

3,5 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

17,3 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,4 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,5 km 11'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à seulement 10 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Hotton" (2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (3 minutes en voiture).

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 11 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 18 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 47 minutes en voiture.

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