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VBE59104-0 17

Duplex à vendre, Verviers VBE59104

Rue de Stembert 74 , 4800 Verviers
185 000 € (+30 € )
Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés
Voir tous les biens
3 Chambre(s) 110 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 185 000 €
Revenu cadastral 534 €
Frais mensuels 30 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 110 m²
Surface du séjour 19 m²
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de douches 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an
Référence PEB 20220426019930
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59104 Réf. vendeur: AdId:299832 Dernière modification: 24/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Stembert, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kangourou" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" est à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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