Duplex à vendre - Verviers VBE59104

Rue de Stembert 74 4800 Verviers

185 000 €

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VBE59104

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
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Description

Beau duplex de 3 chambres à vendre ! Situé à Verviers, cet appartement offre un beau potentiel au sein d'une petite copropriété en ordre sur tous les points. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon ouvert sur une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine ; - Au premier étage : un hall de nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de douche. État général : Très bon Electricité conforme Compteurs séparés PEB : D (CU20220426019930) Superficie : 110m² habitables Charges communes : 30,00€ (comprenant les charges des zones communes ainsi que le nettoyage de celles-ci). Le bien est actuellement loué pour une durée de 9 ans (ayant prit cours en 2022) et avec un revenu locatif de 867,44€ hors charges. Cet appartement bénéficie d’une situation pratique à Verviers, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 534 €
  • Frais mensuels: 30 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20220426019930

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59104 Réf. vendeur: AdId:299832 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kangourou

439 m 1' 27'' 439 m 41'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

363 m 2' 53'' 724 m 1' 6'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

363 m 2' 53'' 724 m 1' 6'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

574 m 2' 9'' 614 m 1' 9'' 574 m 7' 574 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

272 m 3'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

694 m 4' 482 m 46'' 694 m 8' 694 m 8'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

452 m 1' 53'' 452 m 6' 452 m 6'

Supermarchés

Lidl Verviers

553 m 2' 46'' 639 m 58'' 540 m 7' 540 m 7'

Louis Delhaize Verviers

966 m 4' 1,1 km 1' 42'' 595 m 7' 595 m 7'

Aldi Verviers

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 723 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,6 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,6 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue de Stembert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kangourou" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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