Fermette à vendre - Soiron VBE12558

Cour Maréchal 20 4861 Soiron

450 000 €

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VBE12558

  • 5 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 450.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe ferme de caractère, idéalement située dans la commune de Soiron. Composée de deux entités (partie habitation à gauche et partie corps de ferme aménageable à droite), cette offre met à votre disposition de nombreuses et variées possibilités d'aménagement. Implantée dans un véritable écrin de verdure, ce bien est un coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité. A découvrir ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, étables aménageables, garage, jardin exposé sud. 1er étage : trois chambres, salle de douches, fenil aménageable. 2ème étage : une chambre, grenier. Divers : superficie totale : 5.027 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², double vitrage en bois, chauffage central au mazout, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20220929006174, PEB : E, E spec : 354 kWh/m².an, E totale : 71155 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Surface habitable

450 m²

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

4819 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

5027 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71155 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12558 Réf. vendeur: 7663256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybulles

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 926 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Nicolas Garçou

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 898 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Nicolas Garçou

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 898 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

3,5 km 17' 4,6 km 6' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

2,8 km 34'

Gares

Pepinster

3,2 km 17' 4,3 km 6' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

27,1 km 1º 51' 33,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

6,5 km 24' 5,1 km 44' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

3,3 km 16' 3,4 km 5' 2,7 km 38' 3,3 km 39'

Aldi Pepinster

3,4 km 17' 3,5 km 5' 2,8 km 38' 3,4 km 40'

Intermarché Nessonvaux

4,2 km 22' 6,7 km 9' 3,5 km 47' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,1 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,3 km 29'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,1 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,9 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

8,5 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de Cour Maréchal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Verviers en environ 27 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Babybulles", à 13 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Nicolas Garçou" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pepinster" (5 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (5 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 11 minutes.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 39 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 17 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 29 minutes de voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 6 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan soiron.pdf

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