2 immeubles de rapport à vendre - Wemmel dès 475 000 euros

625 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1780 Wemmel

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et résidentiel de Wemmel, mérite assurément votre attention. L'immeuble comprend deux appartements autorisés ainsi qu'un studio non autorisé. Grâce aux compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité, aux excellents certificats PEB (label C) et à la présence de locataires stables, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. Le studio offre en outre la possibilité d'être réuni avec l'appartement du deuxième étage afin de créer un spacieux duplex (moyennant les autorisations nécessaires). Composition Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage intégré, plusieurs caves et accès au jardin avec terrasse. Premier et deuxième étages (± 72 m²): hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour, cuisine séparée, débarras, salle de bains, une chambre et terrasse. L'appartement du premier étage est actuellement loué. Troisième étage: studio non autorisé d'environ 38 m², actuellement loué. Celui-ci peut être intégré à l'appartement du deuxième étage afin de créer un vaste appartement duplex. Caractéristiques - Immeuble de rapport comprenant 3 unités de logement, dont 2 autorisées - Deux appartements d'environ 72 m² avec terrasse - Studio non autorisé d'environ 38 m² (possibilité de créer un spacieux duplex) - Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité - Excellents certificats PEB (label C) - Appartement du premier étage libre à l' acte - Studio du troisième étage loué pour un loyer indexé de 718,91 €/mois - Locataires stables sous contrats de bail depuis 2014 et 2016 - Appartement du deuxième étage libre d'occupation - Situation résidentielle à proximité immédiate du centre de Wemmel, des commerces, des écoles et des transports en commun Cet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Grâce à sa situation privilégiée, à son historique locatif solide et à ses possibilités d'aménagement, il constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur expérimenté que pour un premier investissement. Contactez Structura pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### .

259 m² 3 Salle(s) de bain

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475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1780 Wemmel

immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel. Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée. Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex. Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce. Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci.

188 m²

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Également près de Wemmel (1780)

Immeuble de rapport à vendre Ganshoren (VBE63489)

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850 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1083 Ganshoren

Immeuble de rapport de 4 unités – Excellente opportunité d'investissement à Ganshoren (Charles Quint) Idéalement situé dans le quartier recherché de Charles Quint à Ganshoren, cet immeuble de rapport datant de 1949, entièrement rénové en 2000, constitue une opportunité d'investissement de qualité. Il se compose de 4 appartements actuellement loués, générant une rente locative mensuelle de 3.200 €, avec un potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – Loué 700 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2021) PEB G Appartement 1 chambre d'une superficie d'environ 75 m², bénéficiant d'un magnifique jardin privatif de ±150 m², véritable atout pour les occupants. 1er étage – Loué 850 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2025) PEB F Spacieux appartement 1 chambre de ±80 m², agrémenté d'une agréable terrasse. 2e étage – Loué 850 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2024) peb E Appartement 1 chambre de ±80 m², lumineux et bien agencé. 3e étage (mansardé) – Loué 800 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2024) PEB F Appartement de ±50 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Informations complémentaires Revenu locatif actuel : 3.200 €/mois (38.400 €/an). Immeuble en bon état général. Les loyers actuels ne sont pas optimisés et offrent un potentiel d'augmentation lors du renouvellement des baux ou des changements de locataires. Chauffage central au gaz. Toiture entièrement rénovée en 2022. Châssis en double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble. PEB sur demande. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement loué, offrant des revenus immédiats et un excellent potentiel de valorisation à long terme.

4 Pièce(s) 300 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Jette (VBE64586)

Nouveau

669 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Entre la place du Miroir et Cardinal Mercier, dans une rue résidentielle à sens unique, calme et à proximité immédiate des transports et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-280m² composé de 4 APPARTEMENTS RECONNUS. Il se compose comme suit : ·Au sous-sol : Un espace compteurs et 5 caves. ·Au rez-de-chaussée : Un appartement de type "2CH" de +/-70m² composé d'une entrée directe sur un séjour/salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse de +/-13m², deux chambres et une salle de bains avec WC. ·Au 1er/2ème/3ème étage : Un appartement par étage de type "1CH + bureau" de +/-60m², chacun composé d'une entrée directe sur la cuisine, un séjour, une salle à manger (ou bureau/chambre), une chambre, une salle de douche, un WC séparé. Au dernier étage, un grenier de rangement accessible via une trappe. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (4 Eau, 4 gaz, 5 électricité) ELECTRICITE CONFORME!! Tout est loué : 3085€/mois. Idéal pour investissement !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be

280 m²

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Immeuble de rapport à vendre Jette (VBE05890)

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629 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Situation exceptionnelle – À deux pas de la place du Miroir, sur une artère commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-240m² en BON ETAT composé de 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs et 2 caves. Au rez-de-chaussée : Un commerce "horeca-sushi" de +/-115m² : Une entrée directe sur une grande pièce de +/-65m² dédiée à la clientèle avec un espace stock, une cuisine bien équipée (+/-25m²), un espace sanitaire avec 2WC (h/f), une pièce "réserve" qu'il est possible de relier en accédant via la cuisine. Au 1er étage : Un appartement de type "1CH+bureau" de +/-60m² : Une entrée directe sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre avec espace bureau/dressing, une salle de douche avec WC et un placard. Au 2ème étage : Un appartement de type STUDIO de +/-35m² : Un living avec des armoires encastrées, une cuisine bien équipée et une salle de douche avec un WC. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (Eau, gaz, électricité) Tout est loué : +/-3.455€/mois + 54% du précompte immobilier à charge du locataire du commerce Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be

240 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Zellik (RBW30995)

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575 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren.

275 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Laeken (VBE66316)

Nouveau

800 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

La Maison – Holistic Properties Group vous présente cet immeuble de rapport situé rue du Mont Saint-Alban 3 à Laeken. Composition des unités reconnues : Rez-de-chaussée : appartement d’environ 79 m² – PEB F ; Premier étage : appartement d’environ 65 m² – PEB D ; Deuxième étage : appartement d’environ 65 m² – PEB D ; Troisième étage : duplex d’environ 94 m² – PEB D. L’immeuble offre une surface habitable totale d’environ 303 m² et comprend 5 chambres et 5 salles de bains. Il est actuellement aménagé en cinq appartements, dont quatre unités sont officiellement reconnues. Le bien se présente dans un bon état général et dispose de compteurs individuels. Il se situe dans une rue calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Situation locative actuelle : Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement occupés par les propriétaires ; Le deuxième étage est loué 900 € par mois ; Le troisième étage est loué 650 € par mois ; Le quatrième étage est loué 650 € par mois. L’immeuble bénéficie également d’une cour à l’arrière ainsi que d’une terrasse à l’avant. Grâce à ses beaux volumes, à ses compteurs individuels, à ses revenus locatifs existants et à sa situation recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant un beau potentiel locatif. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : E-mail : ### Téléphone : ###

5 Pièce(s) 303 m² 5 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Laeken (VBE63149)

Nouveau

àpd 895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

Immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif immédiat. L'immeuble est actuellement composé de cinq logements, dont quatre unités sont reconnues urbanistiquement. Il comprend des appartements une chambre + dressing, tous d'environ 60m², au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier, deuxième et troisième étages. Un appartement avec mezzanine au dernier niveau. L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment la façade, les châssis et la porte d'entrée, offrant un bon état général. Les différents certificats PEB sont disponibles (F//Co²:67-F//Co²:61-F//Co²:60-G//Co²:229).

5 Pièce(s) 350 m² 5 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Berchem-Sainte-Agathe (RBW81640)

Nouveau

3 090 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1082 Berchem-Sainte-Agathe

Century 21 ATG vous propose cet immeuble de rapport de qualité, entièrement loué, représentant une opportunité d'investissement unique dans un quartier résidentiel prisé de Berchem-Sainte-Agathe. Construit en 2001 sur une structure durable en béton, cet immeuble d'angle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Il se compose de 12 appartements résidentiels, dont 9 appartements de deux chambres et 3 appartements d'une chambre, pour une superficie habitable totale d'environ 1.253 m². Tous les appartements sont équipés de châssis en PVC avec double vitrage et disposent de compteurs individuels, garantissant une gestion efficace et transparente. Les certificats PEB varient de C+ à D-. Les occupants bénéficient d'un excellent confort de vie grâce à plusieurs terrasses ensoleillées, deux cours intérieures calmes, 12 caves privatives ainsi que 10 emplacements de parking en sous-sol. Ces atouts renforcent non seulement le confort des résidents, mais contribuent également à l'excellente attractivité locative de l'ensemble. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des écoles, des parcs ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. La proximité de la station de métro Simonis, de plusieurs lignes de bus et de tram, ainsi que l'accès rapide au Ring de Bruxelles (R0) et à l'autoroute E40, assurent une excellente connexion avec le centre de Bruxelles et les communes environnantes. Cette situation stratégique rend l'immeuble particulièrement attractif pour un large public de locataires. L'immeuble est entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ **11.698 €**, offrant ainsi un rendement immédiat et stable. Les immeubles de rapport de cette envergure, de cette qualité et affichant un tel taux d'occupation sont particulièrement rares sur le marché. 📞 Intéressé par cette opportunité d'investissement exceptionnelle ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur mesure.

1253 m² 425 m² Surface constructible 12 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Meise (RBW81535)

Nouveau

360 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1860 Meise

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une excellente situation ? Cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Meise mérite assurément votre attention. L'immeuble se compose d'un espace commercial, d'un appartement et d'un studio, tous actuellement loués à des locataires fiables dans le cadre de baux de longue durée. Grâce à sa situation centrale, aux nombreuses possibilités de stationnement devant l'immeuble et à la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, vous investissez en toute sérénité tout en bénéficiant d'un rendement attractif. Composition Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 20 m² comprenant une surface commerciale ouverte, un local séparé à l'arrière ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille un appartement d'environ 46 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le deuxième étage comprend un studio d'environ 25 m². Caractéristiques - Immeuble de rapport composé de 3 unités actuellement louées - Revenus locatifs indexés : 1.731 €/mois - Baux de longue durée avec des locataires stables - Nombreuses possibilités de stationnement devant l'immeuble - Situation centrale à Wolvertem - Commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités accessibles à pied - Investissement offrant des revenus locatifs immédiats - PEB F: obligation de rénovation énergétique dans les 6 ans Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport offrant un rendement stable dans un emplacement de premier choix? Contactez Structura pour plus d'informations ou planifiez votre visite dès aujourd'hui au ### ou via ### .

91 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Molenbeek-Saint-Jean (VBE65898)

Nouveau

370 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

Maison à rénover avec jardin dans un quartier en pleine revalorisation Cette maison à rénover est située à un emplacement attractif à Molenbeek-Saint-Jean, dans un quartier où de nombreux investissements sont réalisés pour l’avenir. La maison offre une base solide et dispose de plusieurs espaces de vie, de quatre chambres et d’une salle de bain. Elle nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de l’aménager entièrement selon vos goûts. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin bien orienté et à l’abri des regards. La rue à faible circulation offre un environnement calme et adapté aux familles. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent retrousser leurs manches et investir dans une maison à fort potentiel. Planifiez rapidement votre visite et découvrez toutes les possibilités.

246 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Molenbeek-Saint-Jean (VBE65431)

Nouveau

675 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7861388 - Dans un quartier dynamique de Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble de rapport d'environ 320 m² offrant un excellent rendement locatif. L'immeuble est reconnu urbanistiquement comme 8 unités de logement et est actuellement exploité en 9 unités, principalement sous forme de logements étudiants / petites unités. Au sous-sol / entresol, vous trouverez une unité comprenant une salle de douche, une cuisine, un WC ainsi qu'un accès à une cour. Une chambre individuelle disposant de sa propre salle de bain et d'un WC complète ce niveau. Cette dernière unité n'est actuellement pas reconnue à l'urbanisme. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, chaque niveau se compose de deux chambres étudiantes ainsi que d'une salle de douche et d'une cuisine communes. Au troisième étage, vous trouverez une unité disposant d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace cuisine. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, soit un revenu locatif annuel de 62.142,60 €, offrant une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus locatifs immédiats. Détails importants : immeuble reconnu comme 8 unités de logement, actuellement exploité en 9 unités, superficie d'environ 320 m², revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, revenu locatif annuel de 62.142,60 €, précompte immobilier de 3.019,14 €, PEB F et G, électricité non conforme avec un compteur intelligent, chauffage central avec chaudière commune et chauffe-eau individuels, un compteur d'eau avec compteurs de passage, un compteur de gaz, forte demande locative dans le secteur. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité !

9 Pièce(s) 320 m² 6 Salle(s) de bain

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359 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Faire offre à partir de 359 000 € Découvrez cette charmante maison, idéale pour une famille ou comme investissement. Elle est située dans une rue calme et prisée de Jette, à proximité immédiate du centre de Jette, de la VUB et de l’UZ Brussel. Les transports en commun ainsi que la gare de Jette sont également facilement accessibles. La maison a été entièrement rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, tout en préservant son caractère authentique. Le mariage entre le confort contemporain et les éléments d’origine lui confère une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Les atouts de cette maison : 4 chambres, Agréable terrasse privative et à l’abri des regards, Cuisine entièrement équipée, Authentiques planchers en bois, Poêle à bois, Installation électrique conforme, Précompte immobilier peu élevé, Entièrement rénovée et prête à emménager. Excellente situation à proximité des commerces, transports en commun, de la VUB, de l’UZ Brussel et de la gare de Jette; Une maison pleine de charme, de caractère et de confort, bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un agréable cocon, mais constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur. ❤️ Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Compte tenu de sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, de la VUB et de l’UZ Brussel, ainsi que de son potentiel et de sa configuration, le bien se prête également parfaitement à la colocation.

122 m² 1 Salle(s) de bain

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579 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Immeuble de rapport avec appartement duplex, appartement au rez-de-chaussée et jardin à Jette À la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cet immeuble de caractère situé sur l'Avenue de Laeken à Jette combine un spacieux appartement duplex avec un appartement au rez-de-chaussée et un agréable jardin. Le rez-de-chaussée comprend un appartement 1 chambre avec séjour, cuisine, salle de douche, WC séparé, terrasse et jardin privatif. L'appartement duplex dispose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, un dressing, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage offre 2 chambres supplémentaires et une salle de douche. L'immeuble dispose également d'un sous-sol comprenant les compteurs, un local technique et des espaces de rangement. Les atouts : ✔ Immeuble de rapport avec plusieurs unités de logement ✔ Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin ✔ Spacieux duplex de 3 chambres ✔ Compteurs individuels ✔ Caves et local technique ✔ Situation centrale à proximité des commerces, écoles et transports en commun ✔ Accès rapide au centre de Bruxelles et au Ring Une belle opportunité pour investisseurs, familles recomposées, projets de cohabitation ou pour combiner habitation et investissement. rendement net d'environ 3.65%. 📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

175 m²

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95 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Situé à proximité de la Basilique, nous vous proposons ce bureau au rez-de-chaussée arrière. Actuellement loué à 500 eur/mois, ce bureau pourrait aussi être libre d'occupation à l'acte si l'acquéreur l'exige. A proximité de toutes commodités : Commerces, transport en commun... Très belle situation géographique ... Excellente opportunité !!! Dossier complet disponible sur demande via e-mail... Annonce informative et non contractuelle infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### - WWW.BRIKMAN.BE

30 m²

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1 250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Jette excellent placement financier: Lot de 44 Box de garages fermés + 5 ateliers sis sur 22 ares de terrain. Accès aisé par la rue. Absolument aucun vide locatif car demande très importante vu qu'un accès camion ou camionnette est possible. Rendement annuel de 84 000 € - TEL ###

22000 m²

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569 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

immo DAVID vous présente cette maison très spacieuse (352 m² !) et polyvalente, composée d’une habitation principale avec 4 chambres et d’un appartement séparé au dernier étage. Sa configuration offre de nombreuses possibilités, notamment comme grande maison familiale, habitation intergénérationnelle ou multifamiliale. Le bien bénéficie en outre d’un bon PEB de classe C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec WC, un accès à la cave et au garage, un bureau ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine attenante. Le premier étage comprend 4 chambres et une salle de bains. Le dernier étage comprend un appartement aménagé avec séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres. Le grenier offre la possibilité d’agrandir l’appartement afin de créer un duplex, moyennant les autorisations nécessaires. Le sous-sol dispose d’un grand espace de rangement, d’un local technique avec chaudière à mazout et douche, d’une buanderie séparée ainsi que d’un très grand garage. La propriété bénéficie également d’un agréable jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La maison jouit d’une excellente situation, à proximité du Ring, de Bruxelles, des écoles, des transports en commun, des commerces, de la piste cyclable, de l’UZ Jette et du bois du Laarbeek. Un bien polyvalent offrant énormément de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace et possibilités.

6 Pièce(s) 352 m² 2 Salle(s) de bain

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

IImmeuble commercial de 323 m² avec duplex – 3 possibilités d’affectation – Rendement locatif net de 7,49 % – Zellik Cette propriété polyvalente offre trois possibilités : conservation en immeuble commercial avec appartement duplex, transformation en maison unifamiliale ou division en appartement au rez-de-chaussée et duplex, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires. Idéalement située le long de la Brusselsesteenweg entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile aux transports en commun et au Ring de Bruxelles. L’arrivée prévue d’un nouvel Aldi en 2027 renforce encore son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 167 m², actuellement aménagé en pharmacie, ainsi qu’un espace polyvalent de 52 m² et un jardin orienté sud d’environ 160 m². À l’étage se trouve un duplex rénové de 156 m² avec trois chambres, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation. Avec un rendement locatif net annuel de 7,49 % sur base du prix demandé, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs, indépendants et particuliers.

3 Pièce(s) 323 m²

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

Immeuble commercial de 323 m² avec duplex – 3 possibilités d’affectation – Rendement locatif net de 7,49 % – Zellik Cette propriété polyvalente offre trois possibilités : conservation en immeuble commercial avec appartement duplex, transformation en maison unifamiliale ou division en appartement au rez-de-chaussée et duplex, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires. Idéalement située le long de la Brusselsesteenweg entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile aux transports en commun et au Ring de Bruxelles. L’arrivée prévue d’un nouvel Aldi en 2027 renforce encore son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 167 m², actuellement aménagé en pharmacie, ainsi qu’un espace polyvalent de 52 m² et un jardin orienté sud d’environ 160 m². À l’étage se trouve un duplex rénové de 156 m² avec trois chambres, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation. Avec un rendement locatif net annuel de 7,49 % sur base du prix demandé, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs, indépendants et particuliers.

3 Pièce(s) 323 m²

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Sur demande

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Bureaux loués d'une superficie de +/- 3.500 m² à vendre à Zellik. Un investissement de premier ordre, localisation idéale, locataires solides avec un rendement très intéressant. Plus d'informations sur demande via PANORAMA ###

3500 m² 3500 m² Surface constructible

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Immeuble de rapport à vendre - Wemmel

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