Immeuble de rapport à vendre - Munsterbilzen RBS47383

Waterstraat 46 3740 Munsterbilzen

399 999 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBS47383

  • 8 Chambre(s)
  • 520 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Waterstraat 46 3740 Munsterbilzen
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Munsterbilzen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette propriété d'investissement unique située au 46, Waterstraat à Munsterbilzen, idéale pour les entrepreneurs ou les grandes familles. La propriété combine un espace commercial bien placé avec une résidence spacieuse et confortable, parfaite pour ceux qui souhaitent allier travail et vie privée. L'espace commercial offre une superficie nette de 94 m², comprenant une surface de vente de 57 m², deux espaces de stockage, une kitchenette pratique et des toilettes séparées. À l'avant, un agréable espace terrasse accueille vos clients. Avec trois à quatre places de stationnement privées directement devant la porte, l'accessibilité est garantie pour votre clientèle. La situation sur une voie de passage entre Genk, Zutendaal et Bilzen assure une visibilité maximale. La partie résidentielle de cette propriété est tout aussi impressionnante avec une superficie totale nette de 425 m². Elle dispose de sept chambres, trois vastes salons, trois salles de bains et une grande cuisine récemment rénovée, offrant suffisamment d'espace même pour les plus grandes familles. Un atout supplémentaire est le vaste grenier de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. La maison possède une entrée séparée donnant sur une rue arrière, permettant d'isoler complètement l'espace commercial des espaces de vie pour une intimité optimale. Munsterbilzen est une commune paisible mais stratégiquement située dans la région de Bilzen, connue pour ses bonnes connexions. Sa position centrale assure un accès facile aux villes telles que Genk, Hasselt et Maastricht, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour les entrepreneurs que pour les familles. Cette propriété offre une flexibilité d'utilisation unique, combinant vie résidentielle et activité commerciale sous un même toit sans compromis sur l'espace ou le confort. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce, rechercher un espace de bureau ou simplement profiter d'une grande maison familiale avec de nombreuses possibilités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 399 999 €
  • Revenu cadastral: 1 651 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

31 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

100 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

495 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

544 kWh/m²/an

Référence PEB

20241114-0003445438-RES-1

Date de validité PEB

14/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS47383 Réf. vendeur: 3885677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno

2,5 km 9' 2,9 km 5' 1,5 km 31' 2,5 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong

719 m 2' 25'' 885 m 1' 43'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Munsterbilzen-Hoelbeek-Martenslinde

628 m 2' 5'' 887 m 1' 43'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

App School Munsterbilzen

1,2 km 4' 1,3 km 2' 23'' 857 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,9 km 7'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

304 m 4'

De Lijn - 701 - Belbus Bilzen noord

304 m 4'

De Lijn - 706 - Belbus Bilzen - Hoeselt

304 m 4'

Gares

Bilzen

4,5 km 20' 4,6 km 6' 3,2 km 22' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Waterstraat

812 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

7,5 km 26' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Delhaize Munsterbilzen

724 m 2' 26'' 724 m 1' 14'' 539 m 9' 719 m 9'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

3 km 10' 3,1 km 4' 2,5 km 14' 3 km 36'

Okay Bilzen

3,7 km 12' 4,1 km 6' 2,7 km 21' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,2 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

19,6 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

35,1 km 25'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,8 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Munsterbilzen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (4 minutes en voiture), "Okay Bilzen" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Waterstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bilzen") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Matexi Project", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 90 minutes à la marche.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 10 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 25 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 11 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (22 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Il vous faudra 34 minutes pour arriver à Genk à vélo.

Éducation

"App School Munsterbilzen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Munsterbilzen-Hoelbeek-Martenslinde" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 701 - Belbus Bilzen noord, De Lijn - 706 - Belbus Bilzen - Hoeselt, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler