Immeuble de rapport à vendre - Ans

Également près de Ans (4430) + Localités

Nouveau

275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Glain

Immeuble comprenant 3 appartements situé à proximité de la Basilique Saint-Martin et du centre ville dans le quartier Saint-Laurent. Le bien comprend : Sous-sol: caves (+/- 30m²). Rez-de-chaussée: Appartement une chambre en cours de rafraîchissement (+/- 53m² d’après PEB) et une petite cour (+/- 6m²). 1er étage : Appartement une chambre (+/- 44m² d’après PEB). 2ème étage: Appartement une chambre (+/- 44m² d'après PEB). 3ème étage: local en cours d'aménagement. Chaque appartement comprend: séjour avec cuisine aménagée et salle de douches. 2 appartements sur 3 sont actuellement loués pour un montant total de 950€/mois hors charges. Chaudières individuelles, 5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques et 5 compteurs d'eau. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 76m². PEB B, B et F disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

5 Pièce(s) 190 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

630 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Situé dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre-ville de Liège et de ses commodités, cet immeuble de rapport 3 façades développe environ 404 m² habitables et constitue une belle opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en 4 logements, dont 3 loués et un spacieux duplex de 4 chambres libre d'occupation, il bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Le permis de construire initial prévoyait 5 logements : les anciens propriétaires ont réuni l'appartement du rez-de-chaussée avec celui du premier étage afin de créer leur habitation familiale. Le rétablissement de la configuration initiale constitue dès lors une perspective de valorisation à étudier. L'immeuble dispose également d'un jardin, de terrasses, de 2 garages et de 11 caves. Compteurs de gaz et d'électricité individuels, double vitrage et rafraîchissements à prévoir. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Les trois appartements actuellement loués génèrent environ 1.565 €/mois, tandis que le duplex libre pourrait être proposé à la location pour un montant estimé de 1.300 €/mois, portant les revenus mensuels à environ 2.865 €. Sur la base des loyers indicatifs issus de la grille locative wallonne communiquée, l'immeuble présente un potentiel locatif théorique de 3.360 €/mois en configuration 4 logements, pouvant atteindre 3.640 €/mois en configuration 5 logements, soit un rendement brut théorique pouvant approcher 7 % au prix de 630.000 €. Ces projections supposent la remise en location aux valeurs estimées et, pour les cinq logements, la reconfiguration et les validations administratives nécessaires. Une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec revenus existants et perspectives d'optimisation à moyen ou long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

404 m² 4 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Situé au cœur de Liège et proche de toutes commodités (Transports, commerces, école et parcs) NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport à rafraichir et rénover d'environ 560m² offrant 6000€ de revenus locatifs actuellement. Il se compose de 11 unités, selon l'urbanisme: 7 unités + 2 rez commerciaux. - 10 appartements d'environ de 32m² à 50m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche - 1 appartement de 67m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de douche - 1 rez commercial avec espace bureaux de 67m² - 1 rez commercial de 43m² - une allée menant sur une cours intérieure de 30m² CARACTERISTIQUES: PEB de C à G - Electricité Conforme - chauffage individuel gaz– châssis bois (PVC dans les communs) double vitrage Faire offre à partir de 599.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

450 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Situé à 500m de l'hôpital de la Citadelle à Liège et proche du centre ville, des transports en commun et de toute autre commodité, FIDAN Immo vous propose de découvrir ce bâtiment neuf, peint, équipé et meublé, prévu pour un co-living de standing - et réussi. Il se compose d'un grand salon (2 divans - TV), d'une cuisine équipée (évier, 2 fours, 2 taques, 2 hottes, 4 frigos, 1 lave-vaisselle, armoires individuelles) avec grande table et 8 chaises - 60m² en tout, et de 4 chambres (28m²) avec lit double, rangement, bureau, tv et salle de bain (évier - douche à l'italienne) ainsi que toilette privatives dans chaque chambre. Pour couronner le tout, le bien dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis de 40m². 2 garages double avec porte séquentielle électrique sont également disponibles au prix de 29.000€ (le garage double). Revenu locatif d'un double garage: +/175€. - Bien totalement neuf, clé sur porte, aucun travaux à prévoir, il dispose également d'une garantie décennale - Prix de location suggéré: 700€/chambre = 2800€/mois = rendement brut de plus de 8% ! - Electricité - bien entendu - conforme - Installation photovoltaïque effective de 4500Wc - Chauffage gaz, chaudière neuve - Buanderie indépendante - Cave incluse - Surface habitable totale 156m² - PEB 20250818509959, 56kw/h an.m² > A - établi avant la pose des panneaux solaires. - que demander de plus ? Publiez simplement une annonce à louer et commencez à perçevoir vos loyers! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Intéressé(e) ? ### ###

4 Pièce(s) 156 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement idéalement située face à la Haute École des Rivageois, à Liège. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, du tram, des transports en commun, du centre-ville et de nombreux commerces. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en sandwicherie, ainsi que d’une colocation de 4 chambres réparties sur les deux étages. La colocation est organisée autour de deux chambres par niveau, avec une salle de bain commune pour deux chambres, une cuisine commune et un petit salon à chaque étage. Cette configuration offre aux occupants des espaces communs fonctionnels tout en conservant un espace privatif pour chaque chambre. La proximité directe de la Haute École des Rivageois constitue un véritable atout pour la location des chambres et offre un environnement particulièrement adapté à la location étudiante. Sur base de notre estimation locative, le bien présente un potentiel de revenus locatifs annuels d’environ 32.000 €. Cette configuration permet ainsi de combiner revenus commerciaux et revenus résidentiels, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une importante présence étudiante. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif attractif. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Infos : ### ### ###

4 Pièce(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

1 095 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à 2 pas du centre-ville. Bénéficiant d'une situation attractive, cet ensemble immobilier se compose d'un rez commercial ainsi que de 4 apparts. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa configuration polyvalente et le potentiel offert par ses différentes unités. Avis aux investisseurs à la recherche d'un immeuble au cœur d'un environnement urbain dynamique ! Ss-sol : 4 caves. Rez : hall commun, commerce de +/- 74 m² avec espace stockage, réserve, placard et kitchenette. 1er étage : hall d'entrée, w-c, liv. +/- 48 m², cuisine et salon de 17 m², garage, bel espace extérieur. 2e étage : hall commun, liv. +/- 40 m², cuis. équ., hall de nuit, sdb, 2 ch., terrasse, véranda. 3e étage : hall commun, liv. +/- 32 m² avec balcon, cuis. équ., hall de nuit, sdd, 2 ch., local rangement. 4e étage : hall commun, liv. +/- 41 m², cuis. équ., hall de nuit, sdb, 2 ch., local rangement. Divers : sup. tot. : 169 m², sup. utile : +/- 632 m², ch. c. gaz, DV PVC. Infos énerg. : 1er étage: PEB No. : 20260930027404, PEB : B, E spec : 90 kWh/m².an, E totale : 14 505 kWh/an. 2e étage: PEB No. : 20260930028666, PEB : B, E spec : 139 kWh/m².an, E totale : 17 680 kWh/an. 3e étage: PEB No. : 20260930028591, PEB : B, E spec : 145 kWh/m².an, E totale : 17 213 kWh/an. 4e étage: PEB No. : 20260930029322, PEB : F, E spec : 458 kWh/m².an, E totale : 54 213 kWh/an. NE TARDEZ PAS A LE DECOUVRIR ! Plus d'infos sur ### !

8 Pièce(s) 632 m² 4 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

LIÈGE HYPER-CENTRE | 13 KOTS CONFORMES | COMMERCE | 68.100 €/AN | RENDEMENT ± 9,80 %. INVESTISSEURS : VOICI LE BIEN QU’IL NE FAUT PAS LAISSER PASSER ! TREVI LIÈGE vous propose cette exceptionnelle maison de rapport située en plein cœur de Liège, à quelques pas de la Place Cathédrale et de l’hyper-centre. Avec 13 kots entièrement conformes, un rez-de-chaussée commercial et un garage, cet immeuble réunit les critères particulièrement recherchés par les investisseurs : emplacement stratégique, conformité, rendement attractif. Le bien génère actuellement 68.100 € de revenus locatifs annuels, avec des charges de fonctionnement de 15.864 €, soit 52.236 € après charges . Rendement brut : ± 9,80 %.→ Rendement après charges de fonctionnement : ± 7,52 %. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un immeuble situé dans un emplacement aussi central. L’immeuble bénéficie des autorisations et conformités nécessaires pour les 13 kots, offrant ainsi à l’acquéreur un cadre d’investissement clair et sécurisé. Le bâtiment présente par ailleurs un beau cachet architectural, une façade soignée et des volumes généreux. Les logements ont été aménagés avec le souci du confort et de la fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle estudiantine. La situation est tout simplement stratégique : universités, commerces, transports en commun, services, restaurants et hyper-centre sont accessibles à pied. Une combinaison rare sur le marché liégeois, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou renforcer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs récurrents et un rendement attractif. Une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez notre agence au ###

13 Pièce(s) 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

529 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé Rue de la Régence, en plein centre de Liège. Bénéficiant d’une situation privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires, services et principaux axes de la ville. Grâce à sa localisation centrale, sa configuration et sa rénovation, cet immeuble rénové en 2016 constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et logements résidentiels. L'immeuble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale d’environ 60 m², offrant un espace polyvalent pouvant convenir à différentes activités professionnelles. Au 1er étage : Un appartement d’environ 50 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Aux 2e et 3e étages : Un duplex d’environ 125 m² composé d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un vaste séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz, compteurs séparés, électricité conforme, PEB D pour l'appartement, PEB E pour le duplex, châssis double vitrage PVC. Un bien polyvalent et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Pièce(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Best of

àpd 515 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit : RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2) 1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21) 2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14) 3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8) Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m. Toiture : parfait état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en bois Revenu cadastral : 1906€ PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033318 D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro ‭‭20660511034015 F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033522 L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €, Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

3 Pièce(s) 172 m² 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

439 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Glain

Spacieux immeuble de rapport idéalement situé sur le quai de la Dérivation, à deux pas de l’hypercentre de Liège (+/ - 353m² d'après PEB) composé de 5 logements (chacun avec R.C. distinct) et une grandes cour/terrasse (+/- 70m²). Aux rez-de-chaussée, entresol, 1er, 2ème et 3ème étage : 5 appartements (+/- 103, 61, 64, 65 et 60m² d’après PEB) comprenant chacun un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle de douches. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une deuxième chambre et d’un accès à une grande cour/terrasse (+/- 70m²). L’immeuble dispose également de vastes caves. Chauffage via radiateurs électriques, châssis double vitrage PVC. 5 compteurs électriques, 5 compteurs gaz, 1 compteur d’eau (avec décompteurs). Revenu locatif mensuel : 2.010€/mois (l’appartement du 2ème étage est actuellement libre). Toutefois, aucune garantie pompiers, urbanistique, ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. PEB D, E, G, G et G disponibles sur demande. R.C. : 2.100€, Superficie totale (terrain): 190m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Belle situation ! ###

8 Pièce(s) 353 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Glain

Idéalement située au centre du quartier d’Amercoeur (Liège), maison de commerce et d'habitation (+/- 325m² d'après plans) pouvant être affectée en commerce et 2 logements. Ce bien comprend actuellement: Sous-sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale (+/- 105m²) avec entrée indépendante actuellement louée 1.000€/mois. Entresol : espace loué 400€/mois par le locataire du rez commercial. 1er étage : agréable appartement 1 chambre, cuisine semi-équipée et salles de bains (actuellement loué 500€/mois). 2ème et 3ème étages : spacieux appartement duplex 3 chambres, cuisine semi-équipée, salon, salles de bains (actuellement loué en 3 kots (chacun 330€/mois)). Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 compteur d’eau avec décompteurs. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanisme, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB G, E et C disponibles sur demande. R.C.: 1.331 €, Superficie totale (terrain): 162 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! ###

7 Pièce(s) 325 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

625 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Glain

Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse comprenant un rez commercial (restaurant), 3 appartements et un studio (chacun avec R.C. distinct). Au rez-de-chaussée : un restaurant en activité (+/- 101m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages : 3 appartements (+/- 101m² chacun d’après PEB) comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douches et une chambre. Ces 3 appartements sont chacun loués en colocation. Au 4ème étage : un studio (+/- 52m²) avec cuisine équipée et salle de douches. L’immeuble dispose également de caves. Chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC. 5 compteurs électriques, 1 compteur d’eau (avec décompteurs), 4 compteurs gaz. Revenu locatif mensuel : 3.517€/mois. Toutefois, aucune garantie pompiers, urbanistique, ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 3 PEB C et un PEB disponibles sur demande. R.C.: 3.566€, Superficie totale (terrain): 123m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Belle situation! ###

9 Pièce(s) 456 m² 4 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

470 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Glain

Spacieux immeuble (+/- 251 m² d'après PEB + 77 m² ancien commerce) comprenant 4 logements (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale avec 3 logements renseignés à l'annexe de la matrice cadastrale) idéalement situé dans le centre ville de Liège et se composant comme suit: Sous-sol: caves, wc indépendant. Rez-de-chaussée: entrée indépendante, ancien commerce +/- 77 m². Entresol: hall, pièce +/- 17 m². 1er étage: séjour +/- 43 m², balcon +/- 3 m², cuisine équipée ouverte, salle de douche (douche, lavabo). Entresol: hall, pièce +/- 13 m², wc indépendant. 2ème étage: pièce de +/- 43 m² actuellement divisée en 2 chambres et espace dressing. Entresol: hall, pièce +/- 13 m², wc indépendant. 3ème étage: séjour +/- 73 m² avec cuisine équipée ouverte, chambre +/- 13 m², salle de douche (douche, lavabo, wc). 4ème étage: séjour +/- 19 m², cuisine équipée, chambre +/- 17 m², salle de bain (baignoire, lavabo, wc). Compteurs: 4 x électrique, 4 x gaz et 1 x eau. Chauffage au gaz, châssis double vitrage PVC récents sauf vélux en bois, toiture +/- 10 ans, parlophonie, ... PEB: B à F et plans disponibles sur demande. R.C.: 2.342€. Les appartements des 3ème et 4ème étages sont loués 450€/mois et 350€/mois (eau comprise). Le reste de l'immeuble sera normalement libre au plus tard 3 mois après l'acte. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

9 Pièce(s) 328 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler