Immeuble de rapport à vendre - Luttre VBB56915 Option

Place des Martyrs 4 b 6238 Luttre

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VBB56915

  • 214 m²
Place des Martyrs 4 b 6238 Luttre
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Description

Au centre de Luttre, immeuble de rapport comprenant 2 rez commerciaux ( Boulangerie, Sandwicherie) plus un appartement spacieux à l'étage :
Idéalement situé, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et résidence.

Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux distincts exploités :
- Une boulangerie : comprenant un atelier et une cave. (35m2 surface commerciale)
- Une sandwicherie : comprenant une réserve, un atelier, une cuisine, un WC et une cave. (30m2 surface commerciale)

Un accès latéral vous conduit à l’appartement situé au premier étage.

Appartement : comprend un hall, un living, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, et une cave.
Grenier spacieux et aménageable
L’immeuble est équipé de :
- Double et simple vitrage
- Compteur bi-horaire
- Chauffage central au mazout

Les loyers actuels des rez commerciaux : 1800€/mois
Le loyer de l'appartement 580€/mois non indexé

Une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

214 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78294 kWh/an

Date de validité PEB

29/07/2034

Emission de CO2

113

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB56915 Réf. vendeur: 6100805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bergeronnette

231 m 1' 13'' 361 m 42'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Luttre

346 m 1' 9'' 346 m 33'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Luttre

220 m 49'' 220 m 27'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Athenee Royal Pont-A-Celles

2,2 km 13' 3,1 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 42''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

191 m 2' 17''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

191 m 2' 17''

TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place)

191 m 2' 17''

Gares

Luttre

1 km 7' 1,7 km 2' 9'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,4 km 33' 10,7 km 8' 7,2 km 47'

Bornes de recharge

Nissan Bouvy Motor

10,3 km 7'

Supermarchés

Intermarché Luttre

586 m 4' 485 m 35'' 466 m 6' 466 m 6'

Lidl Luttre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Pont-À-Celles

2,6 km 9' 3,2 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

19,2 km 15'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

14,3 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

14,4 km 11'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,8 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,7 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,3 km 12'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

9 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 12 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 11 minutes de voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Luttre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luttre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Pont-À-Celles" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Bouvy Motor") se trouve à 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luttre".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Mons se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

"Athenee Royal Pont-A-Celles" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "La Bergeronnette", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Luttre", à 1 minute en voiture.

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