Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBU96835

Ieperstraat 47 8400 Ostende

259 900 €

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RBU96835

  • 4 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Ieperstraat 47 8400 Ostende
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Description

In het hart van Oostende bieden wij deze interessante opbrengsteigendom aan, bestaande uit drie afzonderlijke entiteiten die elk beschikken over een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. De woning is volledig verhuurd en genereert op vandaag een totale maandelijkse huuropbrengst van €1.594,89. Op jaarbasis, rekening houdend met twee maanden onderhoudsvoorziening, komt dit neer op een bruto verhuurrendement van circa 5,7%.

Elke entiteit functioneert volledig zelfstandig, met een conforme elektrische installatie zowel binnen de eenheden als in de gemene delen. De gelijkvloerse unit en de eerste verdieping geniet bijkomend van een privatieve buitenruimte in de vorm van een terras of koer, terwijl de bovenste verdieping beschikt over een tweede slaapkamer.

Deze eigendom is bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijk rendement en tegelijk het potentieel om door renovatie extra waarde te creëren. Dankzij de bestaande huurovereenkomsten hoeft u zich bij aankoop geen zorgen te maken over onmiddellijke verhuur, terwijl u zich rustig kunt voorbereiden op de geplande verbeteringswerken.

Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek op Tel 0475 700 700 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 900 €
  • Revenu cadastral: 1 179 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

129 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

560 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU96835 Réf. vendeur: 7328820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Driewieler

712 m 2' 26'' 712 m 1' 19'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

337 m 2' 1'' 732 m 1' 33'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

337 m 2' 1'' 732 m 1' 33'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Go! Maritiem Instituut Mercator Oostende

438 m 1' 47'' 908 m 1' 43'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 1' 57''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,7 km 10'

Bus

De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk

275 m 3'

De Lijn - 7 - Oostende Steensedijk - Station

278 m 3'

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

355 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

1,1 km 13'

Gares

Ostende / Oostende

1,1 km 10' 4,2 km 8' 724 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,1 km 14' 5,2 km 7' 3,8 km 23'

Bornes de recharge

Smoov Allegro Laadpaal

301 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Oostende Maison Communale

213 m 1' 28'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Oostende

276 m 1' 17'' 540 m 1' 5'' 276 m 3' 276 m 3'

Delhaize Oostende Hazegras

530 m 2' 16'' 919 m 1' 49'' 530 m 6' 530 m 6'

Carrefour Market Oostende

571 m 2' 36'' 629 m 1' 16'' 571 m 7' 571 m 7'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,9 km 3'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 7 - Oostende Steensedijk - Station, De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Smoov Allegro Laadpaal") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Oostende Maison Communale" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Oostende Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Maritiem Instituut Mercator Oostende", à 2 minutes en voiture."De Driewieler" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Roulers se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. Bruges ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 3 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Oostende" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostende" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

29-010-006 ek ieperstraat 47 verdieping 12, 8400 oostende.pdf

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asbestattest - ieperstraat 47 bus 0201, 8400 oostende.pdf

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ieperstraat 47 0001.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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29-010-002 ek ieperstraat 47 kelderverdieping, 8400 oostende.pdf

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29-010-004 ek ieperstraat 47 gelijkvloers, 8400 oostende.pdf

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