Immeuble mixte à vendre - Etterbeek VBE35398

Rue Beckers 101 1040 Etterbeek

600 000 €

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VBE35398

  • 7 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 7 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé à côté de la Place Saint-Antoine, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les facilités, Cap Sud vous propose cet immeuble mixte à haut potentiel de 3 étages. Il est composé de plateaux de ­± 60m² pour une surface totale de ± 234m² selon les PEB et de caves couvrant l'entièreté de la maison. Une petite cour de ± 3m² est présente au rez-de-chaussée.

Description du bien :

- Situation urbanistique (RU disponibles sur demande) : Rez-de-chaussée commercial, un appartement une chambre au 1er et au 2ème étage + des combles/greniers au 3ème étage. (Combles habitables selon un document du SPF Finances datant de 2022.)

- Situation de fait : Aménagé en 8 studios indépendants du rez-de-chaussée au 3ème étage.

- Situation d'occupation : 5 unités sont actuellement louées jusqu'à fin septembre 2026 et 3 unités sont libres d'occupation. Toutes les unités peuvent donc être libres à l'acte. Certains locataires ont émis le souhait de rester en fonction des désirs du nouveau propriétaire.

- Chauffage : Chaudière commune au gaz en conformité

- PEB : Score de l'unité témoin : G (352kwh/m²/an - n°20260511-0000752671-01-5).

- Électricité : 5 compteurs présents dans l'immeuble datant de 1993. 1 par étage (1er, 2ème et 3ème) et un compteur jour + un compteur nuit pour le RDC.

- Précompte immobilier 2024 : 2.361,53€

Tous les documents sont disponibles sur demande.

Infos & visites : Contactez CAP SUD au Tel 02/733.48.00 ou visitez Tout voir Réduire

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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 2 141 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

7

Nombre de douches

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

81 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/05/2036

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35398 Réf. vendeur: 7728860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canaillous

37 m 23'' 730 m 1' 45'' 37 m 27'' 37 m 27''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

131 m 44'' 121 m 17'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

131 m 44'' 121 m 17'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

517 m 3' 562 m 1' 11'' 483 m 6' 483 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

370 m 4'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

370 m 4'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

565 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

339 m 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

741 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,1 km 25'

Gares

Germoir / Mouterij

642 m 4' 739 m 1' 25'' 529 m 8' 632 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 44' 13,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Nouvelle / Nieuw

240 m 1' 3'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Villo - Rodin

429 m 5'

Supermarchés

Delhaize St Antoine

270 m 59'' 266 m 38'' 270 m 3' 270 m 3'

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

560 m 3' 560 m 1' 21'' 560 m 7' 560 m 7'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

620 m 5' 639 m 1' 32'' 518 m 8' 620 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,9 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Beckers - Beckersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize St Antoine" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Nouvelle / Nieuw", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Rodin".

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Canaillous", une crèche à seulement 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Louvain reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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