Immeuble mixte à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBE19457

1082 Berchem-Sainte-Agathe

àpd 649 000 €

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VBE19457

  • 5 Chambre(s)
  • 285 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Berchem-Sainte-Agathe – Place Schweitzer, Rêvimmo Brussels vous propose ce bel immeuble de caractère entièrement rénové, offrant une superficie brute totale d’environ 285 m² et bénéficiant d’un jardin sans vis-à-vis de ±140m². Ce bien combine le charme de l’ancien et le confort moderne, grâce à des équipements, finitions et cuisines contemporaines, tout en conservant son cachet, en bon état général. L’immeuble se compose de deux unités résidentielles. Un premier souplex de deux chambres offre de beaux volumes avec chambres au sous-sol comprenant salle d’eau et accès direct au jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger spacieuse d’environ. L'unité fait ±145 m². Le souplex bénéficie également d’un garage avec accès par allée permettant de stationner deux véhicules. La seconde unité est un duplex lumineux réparti sur les 1er, 2e et combles, développant environ ±140 m². Il propose trois chambres, une buanderie, deux salles de bain ainsi que deux terrasses spacieuses offrant un cadre de vie très agréable. L’ensemble est particulièrement lumineux, bien entretenu et prêt à l’usage. L’immeuble est actuellement loué et génère un rendement brut d’environ 7,50 % (€ 4.440 mensuel), ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Situation premium, à proximité immédiate des transports (métro, bus, tram), écoles et commerces. Idéal pour investisseur ou projet patrimonial solide. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

260 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19457 Réf. vendeur: 7677299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmots

78 m 46'' 70 m 10'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles maternelles

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre

229 m 3' 3 m 0'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles primaires

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre

229 m 3' 3 m 0'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

389 m 2' 53'' 581 m 1' 23'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1 km 1' 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

166 m 1' 59''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

166 m 1' 59''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

162 m 1' 57''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

181 m 2' 10''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

169 m 2' 1''

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 7' 1,6 km 3' 903 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 15' 20 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

927 m 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Schweitzer

301 m 2' 48'' 301 m 4' 301 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Maison Comm. Berchem / Gemeenteh. Berchem

343 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem St. Agathe

193 m 2' 54'' 183 m 26'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

803 m 4' 810 m 1' 56'' 591 m 10' 803 m 10'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

597 m 4' 592 m 1' 21'' 567 m 7' 591 m 7'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,3 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

9 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Gand - Gentsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

La station "Villo - Maison Comm. Berchem / Gemeenteh. Berchem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).Grâce à la station "Cambio - Schweitzer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Marmots" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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