Immeuble mixte à vendre - Liège VBE08781

Rue Sainte Julienne 69 4020 Liège

339 000 €

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VBE08781

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Sainte Julienne 69 4020 Liège
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Description

Trevi Liège vous propose cet immeuble à appartements conforme, représentant une opportunité rare pour les investisseurs. En ordre sur le plan urbanistique et répondant aux normes incendie, il se compose de quatre appartements d’une superficie de 72 m², 73 m², 39 m² et 32 m². Chaque logement comprend une chambre, un séjour, une cuisine semi-équipée et une salle de bain, dont l’un bénéficie en outre d’une agréable terrasse. Les appartements se distinguent par leurs volumes, leur luminosité et leur agencement fonctionnel. Deux places de parking sont mises à la disposition des locataires en façade.

Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de systèmes de chauffage individuels au gaz de ville assurant un confort optimal, de châssis en PVC et aluminium avec double vitrage (avec volets au rez-de-chaussée), de portes coupe-feu, d’une installation électrique conforme ainsi que d’un PEB de classe D. Le revenu locatif potentiel s’élève à 24.900 € par an, faisant de ce bien un investissement à la fois rentable et sécurisé. Le prix de vente est fixé à 339.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose sans tarder. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.treviliege.be ou contactez l’agence au Tel 04/336.35.82 . Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel, et cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

116 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10611 kWh/an

Date de validité PEB

16/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08781 Réf. vendeur: 7648679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

531 m 1' 46'' 531 m 45'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

741 m 3' 956 m 1' 27'' 741 m 9' 741 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

741 m 3' 956 m 1' 27'' 741 m 9' 741 m 9'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

758 m 2' 31'' 758 m 1' 17'' 699 m 8' 699 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

729 m 1'

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

328 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Gares

Bressoux

1,5 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 42' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

690 m 3' 573 m 7' 573 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

780 m 3' 940 m 1' 42'' 581 m 9' 780 m 9'

Lidl Liège

846 m 3' 846 m 1' 49'' 724 m 10' 846 m 10'

Colruyt Liege (Gretry)

1,3 km 5' 1,4 km 2' 1'' 936 m 13' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,3 km 2' 14''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 15''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue Sainte-Julienne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sous L'Eau".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 2 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 25 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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