Immeuble mixte à vendre - Ougrée VBC73131 Option
Rue des Fleurs 29 4102 Ougrée
Faire offre à partir de 199 000 €
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Description
L’agence Antoine Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur d’Ougrée. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, tout en offrant un cadre adapté à un projet résidentiel.
Ce bâtiment dispose d’un potentiel de rénovation et d’aménagement considérable, permettant diverses possibilités : transformation en plusieurs logements, développement d’un projet, commercial ou horeca, investissement à long terme..... (Sous réserve d’acceptation d’urbanisme).
Composition actuelle :
Lot 1 (résidentiel) : Une maison comprenant 4 chambres et des espaces répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée : 68 m²
• Premier étage : 78,1 m²
• Combles aménageables
Lot 2 (commercial) : Une boulangerie avec des espaces bien définis :
• Caves (stockage) : 37,9 m²
• Magasin : 19 m²
• Ateliers et locaux techniques : 103,2 m²
Divers: chauffage central au gaz, électricité CONFORME, châssis en bois double vitrage, toiture rénovée il y a 3 ans (roofing neuf), extérieur de 165 m², PEB : E (376kWh/m².an) n° 20160906002903
Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . Tout voir Réduire
Ce bâtiment dispose d’un potentiel de rénovation et d’aménagement considérable, permettant diverses possibilités : transformation en plusieurs logements, développement d’un projet, commercial ou horeca, investissement à long terme..... (Sous réserve d’acceptation d’urbanisme).
Composition actuelle :
Lot 1 (résidentiel) : Une maison comprenant 4 chambres et des espaces répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée : 68 m²
• Premier étage : 78,1 m²
• Combles aménageables
Lot 2 (commercial) : Une boulangerie avec des espaces bien définis :
• Caves (stockage) : 37,9 m²
• Magasin : 19 m²
• Ateliers et locaux techniques : 103,2 m²
Divers: chauffage central au gaz, électricité CONFORME, châssis en bois double vitrage, toiture rénovée il y a 3 ans (roofing neuf), extérieur de 165 m², PEB : E (376kWh/m².an) n° 20160906002903
Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
38 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
165 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
420 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
376 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61178 kWh/an
Date de validité PEB
06/09/2026
Emission de CO2
74
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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