Immeuble mixte à vendre - Ougrée VBD31693
Faire offre à partir de 249 000 €
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte, offrant une surface habitable de 145m² ainsi qu'un rez-de-chaussée commercial, située à OUGRÉE , se compose comme suit :
RDC : Surface commerciale (49) - Stockage (5) - Hall
APPARTEMENT 1 : Hall d'entrée - Salon (15) - Cuisine (16) - Salle à manger (13) - Salle de bain - Chambre (13)
2ème étage : Hall d'entrée - Salon (13) - Cuisine (14) - Salle à manger (14) - Salle de bain - Chambre (14)
À vendre – Immeuble mixte à Ougrée offrant une opportunité rare sur le marché, avec un revenu locatif actuel de 2.100 € hors charges et un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial actuellement loué 900 € hors charges, idéal pour développer votre propre activité ou continuer à percevoir un loyer attractif, ainsi qu’un garage. Aux étages, on retrouve deux appartements 1 chambre loués chacun 600 € hors charges. Tous les compteurs sont séparés, ce qui assure une gestion simple et efficace. Chaque appartement offre la possibilité d’aménagement en 2 chambres afin d’augmenter la rentabilité locative et répondre à la forte demande du marché. Cet immeuble représente un magnifique investissement avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation grâce à sa situation stratégique à Ougrée.
Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au gaz
Châssis : double vitrage en bois
PEB : D - E. spec : 279 Wh/m2.an - E. total : 43 534 kWh/an - Numéro : 20250802008376
Électricité : En attente de réception
RC : En attente de réception
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
145 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
180 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43534 kWh/an
Date de validité PEB
02/08/2035
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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