Immeuble mixte à vendre - Esneux VBD07328

Avenue laboulle 72 4130 Esneux

385 000 €

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VBD07328

  • 4 Chambre(s)
  • 293 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Contact : Tel 0494/16.88.21 - We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Tilff, une localisation prisée et dynamique. Le bien se compose de : un commerce au rez-de-chaussée, trois appartements, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse, une réserve, des caves saines. L'immeuble est en bon état général, offrant une excellente opportunité d’investissement, tant pour un rendement locatif immédiat que pour une valorisation à long terme. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer! Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez nous contactez au Tel 0494/16.88.21 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface habitable

293 m²

Surface du séjour

14 m²

Surface du bureau

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

66 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19659 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07328 Réf. vendeur: 6759518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

303 m 1' 344 m 33'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

293 m 1' 2'' 311 m 30'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

293 m 1' 2'' 311 m 30'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,9 km 20' 5,4 km 4' 3 km 23' 4,9 km 58'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

353 m 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

2,5 km 31'

Gares

Tilff

605 m 5' 726 m 1' 2'' 593 m 7' 593 m 7'

Aéroports

Liège Airport

15,6 km 1º 20' 17,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,8 km 45' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Intermarché Tilff

644 m 2' 36'' 644 m 1' 16'' 625 m 8' 644 m 8'

Colruyt Boncelles

4,4 km 27' 5,4 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Hypermarché Carrefour Boncelles

4 km 24' 4,8 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,4 km 12'

Musées

Boverie

11,8 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,8 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Tilff" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Tilff" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 82 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 1 minute en voiture.

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