• 1 Chambre(s)
  • 186
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Boe 12 4180 Hamoir

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Description

REZ DE CHAUSSEE de ± 98m² :
- Salle de restaurant de ± 60m² sur carrelage avec évier, bar, chaises, tables et espace grill (feu ouvert),
- Cuisine de ±16m² sur carrelage,
- Sanitaires de ± 9,5m² sur carrelage (avec évier et wc),
- Terrasse sur graviers,
- Jardin (non attenant),

1er ETAGE de ± 88m² :
- Hall de ± 15m² tapis plain sur plancher,
- Séjour de ± 17m² tapis plain et carrelage sur plancher,
- Cuisine de ± 26,5m² tapis plain sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz et hotte,
- Chambre de ± 11m² parquet laminé sur plancher,
- Salle de bain de ± 3,5m² avec évier, baignoire et wc,
- Débarras de ± 3m² sur osb,

2ème ETAGE de ± 37m² :
- Grenier de ± 32m² sur plancher,

DIVERS : toiture en tuile non isolée, châssis simple et double vitrage bois, chauffage : radiateurs électriques, poêle à pellet et feu ouvert, boiler électrique de ±150l pour le 1er étage, 2 compteurs électriques : mono-horaire et bi-horaire, évacuation à placer dans les 6 mois après l'acquisition.
--> Bail pour le restaurant jusqu'en 2026, loyer de ±422€.

Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 848 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36098 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAX19646 Réf. vendeur: 4526377 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

494 m 2' 20'' 871 m 1' 36'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

276 m 2' 25'' 389 m 48'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

276 m 2' 25'' 389 m 48'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

6,8 km 23' 7,2 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

730 m 9'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

730 m 9'

Gares

Comblain-La-Tour

505 m 2' 20'' 864 m 1' 28'' 354 m 4' 354 m 4'

Aéroports

Liège Airport

29,4 km 2º 31' 36,8 km 33' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

11,2 km 12'

Supermarchés

Spar Comblain

3,7 km 22' 4,2 km 5' 2,3 km 34' 3,4 km 41'

Intermarché Hamoir

6,3 km 34' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Proxy Delhaize Ouffet

8,1 km 47' 9,5 km 9' 6,7 km 26' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,9 km 6'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,1 km 5'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,5 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5,7 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,9 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 23'

Villes proches

Verviers se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 33 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 12 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Comblain-La-Tour".Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

"Collège Saint-Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "C. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Grotte De Comblain".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes en voiture).

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Documents

e0a290c3-b31d-433f-a033-9ebd1a2eb5e8.pdf

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