Immeuble mixte à vendre - Saint-Vith VBC66147

Hauptstraße 30 4780 Saint-Vith

375 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
  • 129 m² Jardin
Hauptstraße 30 4780 Saint-Vith

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Description

Immeuble d’habitation et de commerce – situé centrale
Cet immeuble d’habitation et de commerce polyvalent est situé au cœur de St. Vith et convainc par sa situation centrale ainsi que par son potentiel d’aménagement individuel. Que ce soit en tant que combinaison d’habitation et de travail ou en tant qu’investissement, de nombreuses possibilités s’offrent à vous.
Le bâtiment offre au total environ 190 m² de surface utile, dont environ 80 m² de surface habitable avec deux chambres à coucher et une salle de bain. Les surfaces autrefois utilisées comme bureaux offrent une grande flexibilité – idéal pour les indépendants et les professions libérales.
Le sous-sol d’environ 39 m² abrite des débarras pratiques ainsi que la chaufferie avec chauffage central au fioul et réservoir de mazout.
Un ajout passionnant : la partie arrière du terrain offre théoriquement la possibilité d’une extension au rez-de-chaussée – sous réserve bien sûr des autorisations nécessaires.
Ce bien n’est pas seulement attrayant pour les propriétaires-occupants, il convient aussi parfaitement comme investissement.
Situation centrale, substance solide, utilisation variée – découvrez le potentiel de cette maison située au centre de St. Vith !

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

129 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

397 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66147 Réf. vendeur: 2114189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,8 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

171 m 2' 3''

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

1,6 km 1' 47''

Supermarchés

Carrefour Market St. Vith

679 m 3' 696 m 1' 3'' 578 m 8' 668 m 8'

Delhaize St Vith

705 m 2' 21'' 705 m 1' 6'' 587 m 8' 665 m 8'

Lidl Sankt-Vith

868 m 3' 868 m 1' 21'' 739 m 10' 828 m 10'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

19,5 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,1 km 19'

Activités

Ardoisière De Recht

7,5 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

27 km 28'

Golfs

The Green House Golf

914 m 1' 34''

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Vith" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Vith" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Stolberg se trouve à 57 minutes en voiture.

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