Maison de maître à vendre - Liège VBE20592

Avenue constantin gerlache 36 4000 Liège

900 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 601
  • 15 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue constantin gerlache 36 4000 Liège

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Description

We Invest Liège et Lucas ont le plaisir de vous proposer à la vente, cette propriété située dans le très prisé quartier de Cointe. Implantée sur une parcelle cadastrale de plus de 5.000 m², cette propriété bénéficie d’un terrain entièrement constructible, moyennant l’introduction et l’acceptation d’un projet cohérent. La maison existante développe une superficie de plus de 600 m² et séduit par son charme d’époque et ses volumes généreux. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel, tant pour une rénovation de standing que pour un projet de division en plusieurs unités ou un développement immobilier plus ambitieux. Plusieurs projets ont d’ores et déjà été réfléchis et étudiés, ce qui permet d’envisager différentes orientations selon les besoins et objectifs de l’acquéreur. La localisation est un atout majeur, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et du centre de Liège. Ce bien rare s’adresse aussi bien à un investisseur, à un promoteur qu’à un particulier à la recherche d’un projet unique à fort potentiel. Vous pouvez nous contacter au Tel 0479/76.60.97 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

601 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

2 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

7

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Surface du jardin

4087 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

5093 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

299370 kWh/an

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20592 Réf. vendeur: 7687480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

1,1 km 6' 3,6 km 4' 677 m 7' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

655 m 7' 3 km 3' 655 m 9' 655 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

655 m 7' 3 km 3' 655 m 9' 655 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

959 m 6' 3,1 km 3' 582 m 8' 917 m 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

574 m 8'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

588 m 8'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

588 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

598 m 8'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

994 m 7' 2,3 km 2' 46'' 856 m 9' 994 m 13'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 50' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

575 m 5' 575 m 8' 575 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

634 m 5' 3,4 km 4' 611 m 8' 611 m 8'

Eat & Go Guillemins

975 m 7' 2,3 km 2' 46'' 851 m 10' 975 m 12'

Delhaize Fragnée

1,2 km 7' 2,9 km 3' 869 m 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 6'

Musées

Boverie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Constantin de Gerlache, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Fragnée", une crèche joignable en 13 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 4 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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