Maison de maître à vendre - Alost RBU11826

Dirk Martensstraat 32 en 34 9300 Alost

1 725 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU11826

  • 6 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Aalst, cette maison de maître offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Construite en 1912, elle dispose d’une surface habitable d’environ 500 m² répartis sur cinq niveaux. L’entrée principale s’ouvre sur une vaste hall d’accueil avec un sol en marbre, offrant un premier aperçu du caractère élégant de la propriété. La résidence comprend une cuisine lumineuse avec espace repas, un grand séjour avec coin salon, ainsi qu'une salle de bain et plusieurs chambres à l’étage, dont six en tout. La propriété bénéficie également d’une terrasse orientée au sud-est et d’un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours. Les espaces intérieurs sont équipés de la climatisation et d’un système d’alarme, garantissant confort et sécurité. La maison comporte deux salles de bains, trois toilettes, ainsi qu’un espace de stockage pratique avec une cave et une petite zone polyvalente entre le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une douche cabine et un sauna. La chaudière à gaz assure le chauffage principal, tandis que l’isolation et les installations électriques respectent les normes en vigueur, avec un certificat électrique conforme. La propriété est également équipée d’un garage pouvant accueillir un véhicule. En complément, cette propriété est accompagnée d’un immeuble locatif construit en 1996, comprenant quatre appartements loués, ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée. Avec une superficie totale de 290 m², ce bâtiment offre une source de revenus stable avec un label énergétique B et une conformité électrique certifiée. Idéalement située dans un secteur résidentiel non inondable et bénéficiant d’un raccordement au réseau de gaz, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un particulier recherchant une résidence spacieuse en centre-ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1912

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

500 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

534 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20231023-0003021477-RES-1

Date de validité PEB

23/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11826 Réf. vendeur: 4112462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

278 m 55'' 278 m 36'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

373 m 1' 14'' 524 m 48'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

303 m 1' 594 m 50'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

246 m 49'' 246 m 29'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

271 m 3'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

271 m 3'

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

271 m 3'

Gares

Aalst / Alost

545 m 2' 59'' 505 m 1' 9'' 530 m 6' 530 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

982 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

284 m 56'' 284 m 3' 284 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

442 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

767 m 2' 33'' 1,1 km 1' 34'' 580 m 9' 767 m 9'

Aldi Aalst

867 m 2' 53'' 864 m 1' 25'' 706 m 10' 867 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 6' 2,3 km 4' 933 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,1 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

30,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,2 km 7'

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 20 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Puiteput" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Aalst" à seulement 5 minutes à pied.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Aalst" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Speurneus" à 3 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" et se situe à 1 minute en voiture."Stedelijke Basisschool De Notelaar" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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