Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE30846

Clos du Dauphin 19 1200 Woluwe-Saint-Lambert

950 000 €

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VBE30846

  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Clos du Dauphin 19 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

Au cœur du quartier prisé des Pléiades, dans l’écrin verdoyant du Clos du Dauphin, se dévoile cette charmante maison 3 façades où règnent calme, lumière et douceur de vivre. Un lieu idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de moments à partager. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène vers de lumineuses pièces de vie où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et élégante, s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin orienté Est, baigné par les premiers rayons du soleil. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec un bureau et quatre chambres, dont deux belles chambres avec mezzanine, véritables espaces de jeu, de créativité et de rêve pour les plus jeunes. Deux toilettes séparées viennent compléter l’agencement de la maison. Pensée pour le confort du quotidien, cette propriété dispose également de deux garages, de trois emplacements de parking extérieurs, de vastes caves, d’une chaudière au gaz ainsi que de panneaux solaires. Son excellent PEB C constitue un atout particulièrement rare pour ce type de bien, grâce notamment à l’isolation de la toiture, à l’isolation des façades et à l’installation de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort accru tout au long de l’année. Installation électrique non conforme. Infos et visites: Tel +32 472 46 57 83 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

198 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

309 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

418 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25215 kWh/an

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30846 Réf. vendeur: 7710519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Piano 1

523 m 4' 529 m 1' 17'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

École Georges Désir

403 m 2' 47'' 512 m 1' 13'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse Paola

722 m 6' 1,8 km 4' 520 m 9' 722 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Second'Air 'Singelijn'

1,9 km 12' 1,9 km 4' 1,4 km 16' 1,8 km 22'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

276 m 39''

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

273 m 3'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

273 m 3'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

495 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 15'

Gares

Meiser

2,3 km 12' 2,3 km 4' 1,8 km 18' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

8 km 32' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Evere

704 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Mirage

590 m 4' 590 m 7' 590 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Heydenberg

459 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Woluwe-Saint-Lambert (Place Verheyleweghen)

826 m 5' 1,7 km 4' 611 m 10' 820 m 10'

Cora Woluwe

1,4 km 7' 2,6 km 4' 694 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Evere

950 m 6' 949 m 2' 21'' 689 m 10' 807 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,2 km 9'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,7 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,2 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de Clos du Dauphin - Dolfijngaarde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 17 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 15 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Woluwe-Saint-Lambert (Place Verheyleweghen)" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora Woluwe" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Evere" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale Princesse Paola" est accessible en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Georges Désir" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Babilou Piano 1", une crèche joignable en 6 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Second'Air 'Singelijn'", à 22 minutes.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.

Transports

La station "Villo - Heydenberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mirage".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et R0 (Ring de Bruxelles) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

certificat peb.pdf

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livret_dauphin-19_fr.pdf

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livret_dauphin-19_nl_.pdf

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livret - we invest [fr-be].pdf

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livret - we invest [nl-be].pdf

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