Maison à vendre - Rixensart VBC55952 Option

Avenue du Québec 52 1330 Rixensart

475 000 €

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VBC55952

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Non loin du centre de Rixensart de toutes ses facilités et de la gare, dans un clos résidentiel au grand calme : villa 4 façades de plain-pied de 1975 en très bon état d'entretien sur un terrain de 8 ares 03 orienté ouest. La villa développe +/- 150 m² et est composée comme suit : Hall d'entrée avec wc invité, séjour de 40m² avec feu ouvert à cassette donnant vers la terrasse et le jardin, cuisine semi-équipée, bureau. Le hall de nuit dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC. Garage 1 voiture, espace chaufferie et rangement. Le Grenier de 30m² accessible par une trappe est aménageable - Le bien est actuellement loué - PEB D n°20150608026598 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 2 121 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

803 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58042 kWh/an

Date de validité PEB

08/06/2025

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/08/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55952 Réf. vendeur: 6686120 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laurence Dufour

1 km 5' 1,7 km 2' 19'' 634 m 10' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

1,7 km 6' 1,9 km 2' 48'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

1,7 km 6' 1,9 km 2' 48'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 10' 3 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,8 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

503 m 6'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

990 m 12'

Gares

Profondsart

1,2 km 5' 1,6 km 2' 29'' 867 m 12' 987 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 53' 30 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

1,1 km 5' 856 m 12' 973 m 12'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

2 km 9' 2,5 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 45'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,8 km 8'

Musées

Musée Hergé

10,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,8 km 17'

Activités

Fondation Folon

9,9 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 28'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

7,4 km 9'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Profondsart") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Profondsart-Gare".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 15 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 34 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Rixensart" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à 3 minutes en voiture."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Laurence Dufour" et se situe à 2 minutes en voiture.

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