• 3 Chambre(s)
  • 162
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Rue des charrons 71 1357 Hélécine

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Description

Située au cœur du village d’Hélécine, cette charmante maison deux façades a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie habitable de 162 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa disposition idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, on découvre un hall accueillant qui mène vers un spacieux séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, tous deux baignés de lumière naturelle grâce aux nouveaux châssis PVC double vitrage. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un îlot central, d’une plaque à induction, d’un four, d’un lave-vaisselle intégré et d’un frigo encastré. Elle s’ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, une vaste salle de bains avec douche, double lavabo, mobilier intégré, sèche-serviettes et un WC séparé. Le deuxième étage propose une troisième chambre spacieuse sous combles, accompagnée de sa propre salle de douche avec WC suspendu et lavabo.

Chaque niveau de la maison a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées telles que des sols en carrelage ou parquet flottant, un système de chauffage gaz à condensation avec thermostat d’ambiance, et une excellente isolation (PEB B). Le bien comprend également une spacieuse buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin.

Cette maison est idéalement située à proximité immédiate de la E40, des commerces, école, transports en commun et du Château d’Hélécine, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Grâce à sa rénovation complète réalisée en 2025, elle constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer immédiatement sans se soucier de travaux.

PEB B - 151 Kwh/m².an - 31 805 Kwh/an - N° du rapport: 20250731020164 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 1 200 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

195 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09153 Réf. vendeur: 7002278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cindy Vanderzeypen

660 m 2' 12'' 660 m 39'' 648 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

1,7 km 6' 1,8 km 2' 9'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

578 m 1' 55'' 645 m 46'' 511 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek Landen

7,8 km 30' 12,1 km 12' 6,3 km 29' 7,8 km 1º 33'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 24''

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

224 m 2' 41''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

224 m 2' 41''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

224 m 2' 41''

Gares

Ezemaal

2,3 km 10' 2,3 km 2' 40'' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Gare

8,2 km 32' 6,7 km 36' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Spar Hélécine

1,2 km 4' 1,2 km 1' 15'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Intermarché Hélécine

3 km 12' 3,9 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Colruyt Tienen Beauduin

6,7 km 23' 6,7 km 8' 6,1 km 55' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,7 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

1,7 km 1' 55''

Golfs

Avernas Golf Club

14,4 km 12'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool D'Hek Landen", à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine", à 2 minutes en voiture."Cindy Vanderzeypen" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hélécine" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hélécine" (4 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 9 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Landen Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ezemaal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") se trouve à 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 35 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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Documents

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