Maison à vendre - Bousval VBD74127 Option

Avenue des Habitations Modernes 17 1470 Bousval

250 000 €

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VBD74127

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Entre Bousval et Villers-la-Ville, découvrez cette maison 3 façades à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projet. Elle offre de beaux volumes : séjour lumineux, cuisine séparée, buanderie, bureau, véranda et salle de bain au rez. À l’étage : 3 chambres et WC séparé. Cave, grenier et garage complètent le bien. Implantée sur un terrain de 5,28 ares orienté Sud-Est, la maison bénéficie d’un jardin à l’arrière offrant une belle ouverture, avec vis-à-vis mais permettant une vue dégagée. La proximité de la N25 apporte une accessibilité directe et conviendra à ceux recherchant une situation pratique pour les déplacements. Équipements : châssis PVC double vitrage (2022), 2 poêles à pellets récents, boiler 200L, toiture tuiles terre cuite, électricité partiellement revue. 📌 Un bien à réinventer selon vos envies, avec un beau potentiel de transformation. PEB E : 422 kwh/m².an (code unique : 20250818025180). Faire offre à partir de 250.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Contactez-nous pour une visite ! Tel 010/65.01.65 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

548 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

548 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818025180

Date de validité PEB

18/08/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74127 Réf. vendeur: 9877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Audrey Stofkooper

648 m 2' 9'' 648 m 1' 6'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Ecoles Communales De Genappe

2 km 12' 2,1 km 2' 33'' 1,6 km 10' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecoles Communales De Genappe

2 km 12' 2,1 km 2' 33'' 1,6 km 10' 2 km 24'

Écoles secondaires

College Saint-Etienne

3,4 km 10' 3,5 km 4' 3,1 km 15' 3,4 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

216 m 2' 36''

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

2,9 km 35'

Gares

Faux

3,3 km 17' 4 km 5' 1,6 km 34' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,5 km 1º 42' 37,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

4,3 km 21' 3,3 km 28' 4,3 km 52'

Supermarchés

Louis Delhaize Bousval

2,1 km 12' 2,3 km 2' 57'' 1,7 km 12' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume

4,1 km 17' 4,9 km 6' 2,4 km 44' 4,1 km 49'

Intermarché Court Saint Etienne

4 km 13' 4,4 km 5' 3,6 km 20' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11,1 km 11'

Musées

Musée Hergé

10,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

7,7 km 8'

Activités

Fondation Folon

22,7 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27 km 21'

Golfs

Golf De L’empereur

8,1 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bousval" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume" (6 minutes en voiture), "Intermarché Court Saint Etienne" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Etienne", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecoles Communales De Genappe", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Audrey Stofkooper" à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Iris" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Faux") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé"."Abbaye De Villers" se trouve à 8 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Golf De L’empereur" est accessible en 15 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 19 minutes de route.

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