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Maison à vendre, Hoboken RBX23387

Kilstraat 35, 2660 Hoboken
279 000 €
4 Chambre(s) 204 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 279 000 €
Revenu cadastral 562 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 204 m²
Meublé Non
Surface du séjour 24 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 128 m²
Surface constructible 101 m²
Profondeur du terrain 13 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Référence PEB Certificaat-20260604-0003885534-RES-1
Date de validité PEB 04/06/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23387 Réf. vendeur: 350772 Dernière modification: 24/10/2026

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Maison à vendre - Hoboken ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Kilstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à seulement 16 minutes de marche.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Nello" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (17 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 33 - Hoboken - P+R Luchtbal, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken avec une station située à 2 minutes à pied, 13 - Polderstad - Opera avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 13 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 9 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

La station "Velo Antwerpen - Baron Sadoin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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