Maison à vendre - Hoboken RWC40319
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Description
Dans un quartier calme et central de Hoboken, nous découvrons cette maison 3 façades prête à emménager, avec une allée pour deux voitures et un garage intégré. La maison est aménagée de manière très pratique et offre tout le confort nécessaire à une famille à la recherche d’espace, d’efficacité énergétique et d’un emplacement favorable.
Le hall d’entrée, doté de toilettes pour invités et d’un accès à la cave, mène à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Celui-ci se prolonge harmonieusement par une véranda chaleureuse donnant sur le jardin orienté à l’est. Le garage est également accessible depuis la véranda, ce qui augmente encore le confort au quotidien. Le jardin spacieux et facile à entretenir (147 m²) constitue un espace vert et paisible idéal pour se détendre. À quelques pas se trouvent également le parc Sorghvliedt et le Fort 8, parfaits pour les amateurs de nature.
Au premier étage se trouve une grande chambre, accompagnée d’une pièce plus petite idéale comme chambre de bébé, bureau ou dressing. Il y a aussi une salle de bains avec double lavabo et baignoire, un deuxième WC, ainsi qu’une salle de douche séparée avec raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.
Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires de taille normale, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, un débarras et un accès au grenier. Grâce à son excellent label PEB B, cette maison est particulièrement économe en énergie et totalement prête pour l’avenir. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 065 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
169 m²
Surface du séjour
36 m²
Surface du bureau
5 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
7 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
15 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
16 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
16 m²
Porte de garage motorisée
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Oui
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
147 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
324 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
182 kWh/m²/an
Référence PEB
20250423-0003578603-RES-2
Date de validité PEB
15/04/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/11/2036
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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