Maison à vendre - Oud-Heverlee RBW23985

Waversebaan 86 3050 Oud-Heverlee

465 000 €

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RBW23985

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette spacieuse résidence à vendre située au 86, Waversebaan à Oud-Heverlee, propose un cadre de vie lumineux et généreux avec ses quatre chambres, deux garages et une cave. Offrant une surface habitable de 230 m², elle se distingue notamment par un vaste espace polyvalent sous les combles, idéal pour une chambre supplémentaire ou un bureau, ainsi qu’une grande salle de bain de 12 m². Le séjour bénéficie de hauts plafonds et s’ouvre sur une salle à manger attenante de 23 m² avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. La présence de double vitrage assure un confort thermique appréciable. Le bien comprend également deux garages totalisant 26 m², une cave de 20 m² et un jardin orienté à l’ouest avec terrasse de 18 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. Cette maison à deux façades est implantée sur un terrain de 325 m², offrant un agréable espace extérieur agrémenté de plusieurs abris de rangement. Les éléments techniques ont été partiellement modernisés, avec notamment un toit récemment isolé (12 cm) et remplacé. Le système de chauffage central est au mazout ; toutefois, le remplacement par une chaudière à condensation permettrait une amélioration significative du certificat de performance énergétique (EPC), facilitant la mise en conformité avec les normes en vigueur. Idéalement située dans un environnement résidentiel verdoyant proche du Heverleebos, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant accessible aux commodités locales. Avec un prix demandé de 465 000 €, elle représente une opportunité rare sur le marché d’Oud-Heverlee pour les familles recherchant espace et tranquillité. Pour toute visite ou information complémentaire, il est possible de contacter directement l’agence via Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Des documents tels que le certificat EPC, le rapport de sol et les informations urbanistiques sont disponibles sur le site officiel de l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 1 098 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

46 m²

Surface habitable

230 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

325 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

468 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW23985 Réf. vendeur: 4388569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Oud-Heverlee

1,9 km 6' 2,1 km 2' 57'' 1,8 km 10' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

788 m 2' 37'' 788 m 1' 10'' 752 m 5' 788 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

788 m 2' 37'' 788 m 1' 10'' 752 m 5' 788 m 9'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

3,3 km 18' 3,5 km 6' 2,6 km 15' 3,3 km 39'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

88 m 1' 3''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

88 m 1' 3''

De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal

88 m 1' 3''

Gares

Oud-Heverlee

1,7 km 7' 1,6 km 2' 48'' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 24' 24,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vaalbeek

2,9 km 18' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

3,2 km 16' 9,7 km 10' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Spar Heverlee

3 km 16' 3,2 km 5' 2,4 km 11' 3 km 36'

Carrefour Express Heverlee

3,3 km 11' 3,8 km 6' 3,2 km 11' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

18,9 km 22'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

27,3 km 23'

Activités

Fondation Folon

24,4 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

30,8 km 28'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

14,7 km 20'

Transports

Habiter à proximité de Waversebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oud-Heverlee" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Day To Day Heverlee Zuid" (10 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Babilou Oud-Heverlee" est à 23 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wijzer A" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 20 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (23 minutes de route)."Aventure Parc Wavre" se trouve à 22 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 32 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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