Maison à vendre - Overijse RBU42121 Option
Italielaan 20
3090 Overijse
629 000 €
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Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale prête à emménager, située Italielaan 20 à Overijse. Nichée dans une rue résidentielle calme sur un terrain de 7a49, cette habitation (bj. 1974, 194 m²) allie confort moderne, disposition fonctionnelle et jardin offrant une parfaite intimité. Le séjour lumineux avec feu au gaz s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine rénovée. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l’étage : quatre chambres et des espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, un jardin facile d’entretien, garage et parking privatif. Atouts techniques : isolation de toiture, tuiles neuves avec panneaux solaires, chaudière à condensation (2021), double vitrage, alarme. Bien sans amiante – PEB B (UC : 20250911-0003683140-RES-1). Les charges énergétiques sont très avantageuses : env. 85,04 €/mois de gaz et 58,36 €/mois d’électricité, témoignant d’une excellente efficacité énergétique. Situation idéale, alliant calme et accessibilité : proche E411, ring R0, gares Groenendaal/La Hulpe et transports publics. À deux pas des commerces, écoles, clubs sportifs et restaurants d’Overijse-centre et Jésus-Eik. Les écoles internationales (ISB, BSB) sont aisément accessibles, faisant de cette adresse un choix parfait pour familles et expatriés.
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Détails financiers
- Prix: 629 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1973
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
194 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
749 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
173 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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