Maison à vendre - Overijse RBU42121 Option

Italielaan 20 3090 Overijse

629 000 €

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RBU42121

  • 4 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale prête à emménager, située Italielaan 20 à Overijse. Nichée dans une rue résidentielle calme sur un terrain de 7a49, cette habitation (bj. 1974, 194 m²) allie confort moderne, disposition fonctionnelle et jardin offrant une parfaite intimité. Le séjour lumineux avec feu au gaz s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine rénovée. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l’étage : quatre chambres et des espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, un jardin facile d’entretien, garage et parking privatif. Atouts techniques : isolation de toiture, tuiles neuves avec panneaux solaires, chaudière à condensation (2021), double vitrage, alarme. Bien sans amiante – PEB B (UC : 20250911-0003683140-RES-1). Les charges énergétiques sont très avantageuses : env. 85,04 €/mois de gaz et 58,36 €/mois d’électricité, témoignant d’une excellente efficacité énergétique. Situation idéale, alliant calme et accessibilité : proche E411, ring R0, gares Groenendaal/La Hulpe et transports publics. À deux pas des commerces, écoles, clubs sportifs et restaurants d’Overijse-centre et Jésus-Eik. Les écoles internationales (ISB, BSB) sont aisément accessibles, faisant de cette adresse un choix parfait pour familles et expatriés. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

749 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42121 Réf. vendeur: 7084813 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Overijse

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 991 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 991 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

848 m 10'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

848 m 10'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,4 km 16'

Gares

Hoeilaart

6,9 km 29' 7,1 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 15' 19,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

4,9 km 20' 3,8 km 43' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

1,8 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Delitraiteur Overijse

3,3 km 14' 3,5 km 5' 2,7 km 23' 3,3 km 39'

Spar Huldenberg

3,8 km 21' 5,2 km 7' 3,1 km 25' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,7 km 11'

Musées

Musée Autoworld

15,7 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,6 km 24'

Activités

Fondation Folon

11,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

5,7 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (5 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 20 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 24 minutes de voiture.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdo Overijse") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Overijse Stationsplein".Une gare SNCB ("Hoeilaart") est située à 29 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sloesveld" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Babilou Overijse", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", à seulement 5 minutes à vélo."Sint-Martinuscollege 1e Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

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Documents

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