Maison à vendre - Overijse RBU42121

Italielaan 20 3090 Overijse

649 000 €

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RBU42121

  • 4 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale prête à emménager, située Italielaan 20 à Overijse. Nichée dans une rue résidentielle calme sur un terrain de 7a49, cette habitation (bj. 1974, 194 m²) allie confort moderne, disposition fonctionnelle et jardin offrant une parfaite intimité. Le séjour lumineux avec feu au gaz s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine rénovée. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l’étage : quatre chambres et des espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, un jardin facile d’entretien, garage et parking privatif. Atouts techniques : isolation de toiture, tuiles neuves avec panneaux solaires, chaudière à condensation (2021), double vitrage, alarme. Bien sans amiante – PEB B (UC : 20250911-0003683140-RES-1). Les charges énergétiques sont très avantageuses : env. 85,04 €/mois de gaz et 58,36 €/mois d’électricité, témoignant d’une excellente efficacité énergétique. Situation idéale, alliant calme et accessibilité : proche E411, ring R0, gares Groenendaal/La Hulpe et transports publics. À deux pas des commerces, écoles, clubs sportifs et restaurants d’Overijse-centre et Jésus-Eik. Les écoles internationales (ISB, BSB) sont aisément accessibles, faisant de cette adresse un choix parfait pour familles et expatriés. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

749 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42121 Réf. vendeur: 7084813 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kristelle Machtens En Inge Raes

1 km 4' 982 m 1' 55'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

1,7 km 7' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

855 m 10'

De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren

855 m 10'

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

855 m 10'

Gares

Hoeilaart

6,9 km 29' 7,1 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 15' 19,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

4,9 km 20' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

1,8 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

1,7 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Delitraiteur Overijse

3,3 km 14' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Spar Huldenberg

3,8 km 21' 5,2 km 7' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,7 km 11'

Musées

Musée Autoworld

15,7 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,6 km 24'

Activités

Fondation Folon

11,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

5,7 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Hoeilaart") est située à 29 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdo Overijse") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sloesveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" à seulement 21 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kristelle Machtens En Inge Raes" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Martinuscollege 1e Graad" à 20 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (5 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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Documents

rechtvanvoorkoop-o2025-0877798-16_9_2025.pdf

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