Maison à vendre - Overijse RBU42121

Italielaan 20 3090 Overijse

629 000 €

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RBU42121

  • 4 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale prête à emménager, située Italielaan 20 à Overijse. Nichée dans une rue résidentielle calme sur un terrain de 7a49, cette habitation (bj. 1974, 194 m²) allie confort moderne, disposition fonctionnelle et jardin offrant une parfaite intimité. Le séjour lumineux avec feu au gaz s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine rénovée. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l’étage : quatre chambres et des espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, un jardin facile d’entretien, garage et parking privatif. Atouts techniques : isolation de toiture, tuiles neuves avec panneaux solaires, chaudière à condensation (2021), double vitrage, alarme. Bien sans amiante – PEB B (UC : 20250911-0003683140-RES-1). Les charges énergétiques sont très avantageuses : env. 85,04 €/mois de gaz et 58,36 €/mois d’électricité, témoignant d’une excellente efficacité énergétique. Situation idéale, alliant calme et accessibilité : proche E411, ring R0, gares Groenendaal/La Hulpe et transports publics. À deux pas des commerces, écoles, clubs sportifs et restaurants d’Overijse-centre et Jésus-Eik. Les écoles internationales (ISB, BSB) sont aisément accessibles, faisant de cette adresse un choix parfait pour familles et expatriés. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

749 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42121 Réf. vendeur: 7084813 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Overijse

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 991 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,5 km 5' 1,8 km 3' 991 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

848 m 10'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

848 m 10'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,4 km 16'

Gares

Hoeilaart

6,9 km 29' 7,1 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 15' 19,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

4,9 km 20' 3,8 km 43' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

1,8 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Delitraiteur Overijse

3,3 km 14' 3,5 km 5' 2,7 km 23' 3,3 km 39'

Spar Huldenberg

3,8 km 21' 5,2 km 7' 3,1 km 25' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,7 km 11'

Musées

Musée Autoworld

15,7 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,6 km 24'

Activités

Fondation Folon

11,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

5,7 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (5 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 20 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 24 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdo Overijse") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hoeilaart") est située à 29 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sloesveld", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 59 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Overijse Stationsplein".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Martinuscollege 1e Graad" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babilou Overijse" à 19 minutes à pied.

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Documents

rechtvanvoorkoop-o2025-0877798-16_9_2025.pdf

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