Maison à vendre - Overijse VBD71857

Roekeloosborre 3 3090 Overijse

645 000 €

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VBD71857

  • 4 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Crescendimmo vous propose cette belle maison 4 chambres de ± 189 m² (selon PEB "B" n°20250526-0003600763-RES-1) sur un joli terrain de 6ares 89. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la gare de La Hulpe et de toutes les facilités. Elle se compose comme suit : hall d'entrée avec wc séparé et vestiaire, un magnifique séjour très lumineux de ± 28 m² avec accès sur le jardin orienté sud, sud-ouest, une cuisine équipée avec coin à manger (four, lave-vaisselle, frigo, taques vitro, hotte, micro ondes) de ± 12.5 m² donnant sur la nouvelle terrasse. 4 chambres de ± 14.3 m², 13 m², 13 m² et 9.2 m², un dressing de ± 4.5 m², une salle de bain (avec bain, wc et lavabo), une salle de douche. Grand grenier de rangement isolé, belle annexe de ± 21m² pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou de remise et donnant accès à la terrasse couverte. Garage avec porte électrique et télécommande. Nouvelle chaudière au gaz (3 ans). Adoucisseur d'eau. Citerne d'eau de pluie de 3000 litres. Double vitrage. Electricité conforme. Infos et visites : www.CRE.be - Tel 02 660 50 50 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 2 087 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

689 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526-0003600763-RES-1

Date de validité PEB

26/05/2035

Emission de CO2

7441

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71857 Réf. vendeur: 6724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Coquins

873 m 4' 1,1 km 1' 41'' 575 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis

305 m 1' 53'' 804 m 1' 8'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Maleizen

1,6 km 5' 1,9 km 2' 36'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

1,1 km 5' 1,4 km 2' 7'' 863 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

332 m 4'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

332 m 4'

TEC Brabant Wallon - 210 - Proxibus de La Hulpe

885 m 11'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

913 m 6' 1,5 km 2' 11'' 808 m 11' 913 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 25' 22,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac Martin'S

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

3,2 km 17' 2,4 km 24' 3,2 km 38'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

966 m 6' 1,6 km 2' 8'' 824 m 12' 964 m 12'

Carrefour Express Hoeilaart

2 km 8' 2,1 km 3' 1,5 km 23' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Maleizen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,7 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,8 km 9'

Musées

Musée Wellington

11,4 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,7 km 21'

Activités

Fondation Folon

6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

21,9 km 23'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

15,4 km 20'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (14 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 9 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 20 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac Martin'S") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 38 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Hulpe / Terhulpen".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur La Hulpe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 210 - Proxibus de La Hulpe avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

"Les P'Tits Coquins" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ignatius" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool Maleizen" à 19 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

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