Maison à vendre - Overijse VBD71857

Roekeloosborre 3 3090 Overijse

645 000 €

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VBD71857

  • 4 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Crescendimmo vous propose cette belle maison 4 chambres de ± 189 m² (selon PEB "B" n°20250526-0003600763-RES-1) sur un joli terrain de 6ares 89. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la gare de La Hulpe et de toutes les facilités. Elle se compose comme suit : hall d'entrée avec wc séparé et vestiaire, un magnifique séjour très lumineux de ± 28 m² avec accès sur le jardin orienté sud, sud-ouest, une cuisine équipée avec coin à manger (four, lave-vaisselle, frigo, taques vitro, hotte, micro ondes) de ± 12.5 m² donnant sur la nouvelle terrasse. 4 chambres de ± 14.3 m², 13 m², 13 m² et 9.2 m², un dressing de ± 4.5 m², une salle de bain (avec bain, wc et lavabo), une salle de douche. Grand grenier de rangement isolé, belle annexe de ± 21m² pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou de remise et donnant accès à la terrasse couverte. Garage avec porte électrique et télécommande. Nouvelle chaudière au gaz (3 ans). Adoucisseur d'eau. Citerne d'eau de pluie de 3000 litres. Double vitrage. Electricité conforme. Infos et visites : www.CRE.be - Tel 02 660 50 50 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 2 087 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

689 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526-0003600763-RES-1

Date de validité PEB

26/05/2035

Emission de CO2

7441

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71857 Réf. vendeur: 6724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Coquins

873 m 4' 1,1 km 1' 41'' 575 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis

305 m 1' 53'' 804 m 1' 8'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Maleizen

1,6 km 5' 1,9 km 2' 36'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

1,1 km 5' 1,4 km 2' 7'' 863 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

332 m 4'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

332 m 4'

TEC Brabant Wallon - 210 - Proxibus de La Hulpe

885 m 11'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

913 m 6' 1,5 km 2' 11'' 808 m 11' 913 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 25' 22,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac Martin'S

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

3,2 km 17' 2,4 km 24' 3,2 km 38'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

966 m 6' 1,6 km 2' 8'' 824 m 12' 964 m 12'

Carrefour Express Hoeilaart

2 km 8' 2,1 km 3' 1,5 km 23' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Maleizen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,7 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,8 km 9'

Musées

Musée Wellington

11,4 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,7 km 21'

Activités

Fondation Folon

6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

21,9 km 23'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

15,4 km 20'

Éducation

"Sint-Ignatius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Coquins" à 10 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Maleizen" à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur La Hulpe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" est accessible en 20 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 210 - Proxibus de La Hulpe avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac Martin'S") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Hulpe / Terhulpen".

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