Maison à vendre - Overijse VBD71857

Roekeloosborre 3 3090 Overijse

640 000 €

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VBD71857

  • 4 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Crescendimmo vous propose cette belle maison 4 chambres de ± 189 m² (selon PEB "B" n°20250526-0003600763-RES-1) sur un joli terrain de 6 ares 89. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la gare de La Hulpe et de toutes les facilités. Elle se compose comme suit : hall d'entrée avec wc séparé et vestiaire, un magnifique séjour très lumineux de ± 28 m² avec accès sur le jardin orienté sud, sud-ouest, une cuisine équipée avec coin à manger (four, lave-vaisselle, frigo, taques vitro, hotte, micro ondes) de ± 12.5 m² donnant sur la nouvelle terrasse. 4 chambres de ± 14.3 m², 13 m², 13 m² et 9.2 m², un dressing de ± 4.5 m², une salle de bain (avec bain, wc et lavabo), une salle de douche. Grand grenier de rangement isolé, belle annexe de ± 21m² pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou de remise et donnant accès à la terrasse couverte. Garage avec porte électrique et télécommande. Nouvelle chaudière au gaz (3 ans). Adoucisseur d'eau. Citerne d'eau de pluie de 3000 litres. Double vitrage. Electricité conforme. Infos et visites : www.CRE.be - Tel 02 660 50 50 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • Revenu cadastral: 2 087 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

689 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526-0003600763-RES-1

Date de validité PEB

26/05/2035

Emission de CO2

7441

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71857 Réf. vendeur: 6724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Coquins

873 m 4' 1,1 km 1' 41'' 575 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis

305 m 1' 53'' 804 m 1' 8'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Maleizen

1,6 km 5' 1,9 km 2' 36'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

1,1 km 5' 1,4 km 2' 7'' 863 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

332 m 4'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

332 m 4'

TEC Brabant Wallon - 210 - Proxibus de La Hulpe

885 m 11'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

913 m 6' 1,5 km 2' 11'' 808 m 11' 913 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 25' 22,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac Martin'S

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

3,2 km 17' 2,4 km 24' 3,2 km 38'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

966 m 6' 1,6 km 2' 8'' 824 m 12' 964 m 12'

Carrefour Express Hoeilaart

2 km 8' 2,1 km 3' 1,5 km 23' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Maleizen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,7 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,8 km 9'

Musées

Musée Wellington

11,4 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,7 km 21'

Activités

Fondation Folon

6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

21,9 km 23'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

15,4 km 20'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Maleizen" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Coquins" et se situe à 2 minutes en voiture."Sint-Ignatius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("La Hulpe / Terhulpen") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac Martin'S") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 210 - Proxibus de La Hulpe avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur La Hulpe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse".À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 8 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.

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