Maison à vendre - Aarschot RBW09714

Leuvensesteenweg 402 3200 Aarschot

215 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 112
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Leuvensesteenweg 402 3200 Aarschot

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Description

COMPROMIS IN OPMAAK!

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Bent u op zoek naar een gezellige, halfopen bebouwing en deinst u er niet voor terug om wat aanpassingswerken uit te voeren? Dan is deze woning ideaal! Enkele troeven:
- Gelegen op een boogscheut van de oprit van de E314 op nauwelijks 15 kilometer van Leuven, alsook vlakbij het centrum van Aarschot;
- Gunstige EPC-score (EPC C), dankzij o.m. een goed geïsoleerd dak en 10 zonnepanelen;
- Aparte garagebox;
- Gezellige, zuidgerichte tuin;
- ...

INDELING:
Gelijkvloers: gezellige leefruimte met pelletkachel, keuken (2023), slaapkamer, wasplaats, badkamer met toilet, lavabo en bad dat tevens kan dienen als douche. Buiten is er een mooi aangelegde tuin, waar u in alle rust kan genieten van het mooie weer. Vooraan de woning is er nog een diepe oprit en een aparte garagebox.
Verdieping: twee ruime slaapkamers (waarvan één doorloopkamer), alsook een ruimte die dienstdoet als dressing.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 354 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09714 Réf. vendeur: 7678476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Shelterke

149 m 29'' 100 m 5'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gelrode

1,2 km 8' 1,3 km 2' 19'' 967 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gelrode

1,2 km 8' 1,3 km 2' 19'' 967 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool

3,5 km 15' 4,2 km 5' 2,1 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

156 m 1' 53''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

156 m 1' 53''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

339 m 4'

Gares

Aarschot

2 km 7' 2,6 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

29 km 1º 43' 39,2 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Pashuysen Aarschot

1,5 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone B-Prk1 Aarschot

1,9 km 7' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Colruyt Aarschot

526 m 1' 45'' 521 m 28'' 521 m 6' 526 m 6'

Carrefour Market Aarschot

1,4 km 5' 1,4 km 1' 22'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Begijnendijk

3,6 km 15' 4,3 km 5' 2 km 43' 3,6 km 43'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,4 km 11'

Transports en commun

Vivre à Aarschot offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarschot" est à moins de 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone B-Prk1 Aarschot" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Gelrode" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" est accessible en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "'T Shelterke" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Aarschot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aarschot" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Begijnendijk" (5 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

2341094_nl.pdf

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leuvensesteenweg 402 aarschot - certificaat-20260504-0003861578-res-1.pdf

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asbestattest leuvensesteenweg 402 - 3200 aarschot.pdf

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