Maison à vendre - Langdorp RBT97487

Oude Mechelsebaan 288 3201 Langdorp

335 000 €

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RBT97487

  • 2 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 288 Oude Mechelsebaan à Langdorp offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation. La maison, construite en 1945, dispose d'une superficie habitable d'environ 174 m² répartie sur deux niveaux. À l'intérieur, vous trouverez une entrée qui ouvre sur un espace de vie comprenant une salle à manger et un salon, ainsi qu'une cuisine attenante. La propriété comprend également deux chambres à l'étage, une salle de bains et une pièce supplémentaire sous le toit, idéale pour un espace de rangement ou un bureau, ainsi qu'une cave. Le terrain de près de 975 m² offre un environnement calme et bucolique, avec une orientation vers le nord. La propriété bénéficie de deux garages, ce qui est un avantage pratique pour le stationnement ou le stockage. À l’extérieur, une serre est aménagée dans le jardin, permettant d'apprécier des moments en plein air ou de cultiver un jardin potager. La maison est située dans une rue rurale peu passante, offrant une vue dégagée sur les champs et les forêts environnants, dans une région connue pour sa tranquillité et son cadre naturel. L’aspect énergétique de la maison nécessite une attention particulière, puisque le bâtiment fonctionne avec un chauffage au mazout et possède un certificat de performance énergétique indiquant une consommation significative. La maison est actuellement à rénover, ce qui offre la possibilité de l’adapter à ses besoins tout en respectant la réglementation en vigueur. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte de vente, ce qui facilite une installation rapide pour les nouveaux propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

975 m²

Surface constructible

227 m²

Profondeur du terrain

46 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1119 kWh/m²/an

Référence PEB

20250709-0003643646-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97487 Réf. vendeur: 241106 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Piccolini

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Damiaaninstituut B En C

3 km 12' 3,4 km 5' 2,2 km 26' 3 km 36'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot

349 m 4'

De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest

351 m 4'

De Lijn - 594 - Aarschot - Langdorp - Testelt

520 m 6'

Gares

Langdorp

1,3 km 10' 1,6 km 2' 48'' 894 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ourodenberg

1,5 km 11' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Albert Heijn - Aarschot

2,1 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg

2,4 km 10' 2,8 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Aldi Aarschot

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,3 km 28' 3,1 km 37'

Golfs

Winge Golf & Country Club

16,3 km 16'

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Damiaaninstituut B En C", à 5 minutes en voiture."Kinderdagverblijf Piccolini" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Langdorp" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Ourodenberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") est à seulement 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 9 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 594 - Aarschot - Langdorp - Testelt avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Aarschot" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Hasselt se trouve à 36 minutes en voiture.

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