Maison à vendre - Holsbeek RBV48971

Matantjesstraat 11 3220 Holsbeek

569 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 277
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Matantjesstraat 11 3220 Holsbeek

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Holsbeek, une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Au prix de 569 000 €, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles, notamment une surface habitable de 277 m², répartie sur plusieurs niveaux pour maximiser la confortabilité et la fonctionnalité. La maison est bâtie en 1975, dans un environnement rural paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités essentielles. La grande superficie du terrain de plus de 2100 m², dont 1500 m² de jardin orienté nord-ouest, représente un véritable havre de paix avec un espace extérieur généreux pour se détendre, recevoir ou profiter des activités en plein air. En entrant dans la résidence, vous serez accueilli par une hall d’entrée équipée d’un vestiaire qui mène vers une lumineuse pièce de vie, où la luminosité naturelle est privilégiée grâce à de grandes fenêtres. La cuisine spacieuse de 11 m² offre tout le confort nécessaire pour préparer des repas conviviaux, tandis que la véranda de 18 m² invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au premier étage, se trouvent trois chambres à coucher respectables de 13 à 15 m², idéales pour accueillir famille ou invités. La salle de bains de 5 m² et un WC séparé complètent l’espace privé, tandis qu’un accès par une échelle permet d’atteindre une vaste zolder de 110 m², offrant encore plus d’opportunités d’aménagement selon vos besoins. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce technique pour le chauffage au mazout, ainsi qu’un garage intérieur de 42 m² avec deux espaces pour stationner vos véhicules en toute sécurité. À l’extérieur, le jardin bénéficie d’un espace pour se détendre, agrémenté d’un terrasse de 21 m², d’un abri de jardin et d’un second garage à l’arrière du terrain. Située dans une zone valorisée au plan urbanistique, cette propriété combine un cadre rural enchanteur avec une accessibilité aisée aux principales voies de communication et aux services locaux. La présence d’un certificat électrique conforme et le label énergétique EPC C (274 kWh/m²/an) attestent de la conformité et de la performance énergétique du bien. Que vous soyez en quête d’un lieu de vie serein ou d’un investissement judicieux dans une région appréciée, cette résidence à Holsbeek représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 1 584 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

277 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

110 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

2107 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20231129-0003052409-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48971 Réf. vendeur: 4338038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bollekes

3,8 km 26' 5 km 6' 3 km 39' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,1 km 16' 2,3 km 3' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,1 km 16' 2,3 km 3' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

De Met

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A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

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De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg

1,8 km 21'

De Lijn - 590 - Pellenberg - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Aarschot

1,7 km 21'

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Wezemaal

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28,6 km 1º 44' 35,4 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

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Voitures en libre-service

Cambio - Park. Gem. Holsbeek

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Aldi Lubbeek

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Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

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Golfs

Winge Golf & Country Club

6,9 km 8'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Park. Gem. Holsbeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezemaal".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("De Ster Mosterdmakerij") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (29 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg, De Lijn - 590 - Pellenberg - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Aarschot avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Lubbeek" (5 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (5 minutes en voiture), "Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 16 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Bollekes" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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