Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RWC39958

Groenstraat 95 3530 Houthalen-Helchteren

445 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RWC39958

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Cette maison individuelle récemment entièrement rénovée est située à Houthalen-Helchteren, précisément au Groenstraat 95, dans une zone calme à la fin d’une rue résidentielle. Elle se trouve à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, ainsi qu’à l’autoroute pour des déplacements rapides. La propriété bénéficie également d’un accès à pied au domaine de loisirs de Kelchterhoef, offrant un cadre de vie agréable en pleine nature. Construite en 1954 et rénovée en profondeur entre 2014 et 2015, cette maison présente une superficie habitable de 170 m². Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une cuisine entièrement équipée de 16 m² ainsi que divers espaces pratiques tels qu’une buanderie, une cave de 6 m² et une grande zolder de 32 m² pour le stockage. La maison est équipée d’un système de chauffage à gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de fenêtres en double vitrage, et dispose d’un certificat électrique en règle jusqu’en 2039. À l’extérieur, la propriété possède une vaste terrasse orientée sud-ouest de 40 m² ainsi qu’un jardin entièrement aménagé, clôturé et facile d’entretien. La parcelle de 660 m² est agrémentée d’un système d’irrigation avec récupération d’eau de pluie et panneaux solaires d’une puissance de 6320 Wp avec batterie de stockage. La maison est située dans un quartier résidentiel calme tout en étant parfaitement accessible, ce qui en fait une option pratique et économe en énergie pour toute famille cherchant une résidence clé en main dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 424 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

660 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

20250603-0003615843-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/07/2039

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprankeltje

1 km 3' 1,9 km 4' 916 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkades

887 m 2' 57'' 1,7 km 3' 769 m 11' 887 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkades

887 m 2' 57'' 1,7 km 3' 769 m 11' 887 m 11'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

887 m 2' 57'' 1,7 km 3' 769 m 11' 887 m 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

286 m 3'

De Lijn - 48 - Hasselt - Peer

286 m 3'

De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven

286 m 3'

Gares

Zolder

4,9 km 17' 6,1 km 8' 4,3 km 36' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Greenville ( Ex Mijngebouw Houthalen)

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

10,4 km 35' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Delhaize Houthalen

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Lidl Houthalen-Helchteren

1,6 km 6' 2,3 km 4' 1,5 km 19' 1,5 km 19'

Golfs

Royal Limburg Golf

4,4 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Houthalen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Sprankeltje" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkades", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Lucerna" à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 4 minutes.Une gare SNCB ("Zolder") est située à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Greenville ( Ex Mijngebouw Houthalen)") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 124 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - C-Mine".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 48 - Hasselt - Peer, De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven, De Lijn - 31 - Genk - Beringen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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