Maison à vendre - Berg RBU12653

Eldersbroek 37 3700 Berg

349 900 €

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RBU12653

  • 3 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

RUIME, INSTAPKLARE OPEN BEBOUWING MET PRACHTIGE TERRASSEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een toplocatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 229 m², 3 slaapkamers en een renovatie in 2015, is dit een instapklare thuis waar u zonder zorgen kan genieten. Een klein gedeelte van de woning moet nog verder afgewerkt worden. De woning is asbestveilig, heeft een gunstig EPC-label B en beschikt over 18 zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel maar ook duurzaam woont. Binnen vindt u een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken met kwalitatieve toestellen en ruime slaapkamers. Bovendien is er boven de garage ruimte voor een aparte studio — ideaal als gastenverblijf, voor inwonende familie of als werkruimte. De badkamer werd stijlvol vernieuwd en biedt alle hedendaags comfort. De ruime garage zorgt voor voldoende plaats voor uw wagen, fietsen of hobbyruimte. Buiten kan u genieten van meerdere zonnige terrassen en tuin voorzien van alle privacy. U woont hier op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen — het beste van twee werelden: rustig wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik. Troeven op een rij: 229 m² bewoonbare oppervlakte Renovatie in 2015 Asbestveilig EPC B 18 zonnepanelen Ruime garage Ruimte voor aparte studio / werkruimte Rustige ligging vlakbij alle voorzieningen Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 900 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

229 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20250222-0003536924-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU12653 Réf. vendeur: 1756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

4,3 km 21' 4,5 km 6' 3,8 km 39' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

1,8 km 6' 1,8 km 2' 7'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

1,8 km 6' 1,8 km 2' 7'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

4,6 km 23' 4,8 km 6' 3,6 km 36' 4,6 km 55'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km 6'

Bus

De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren

1,1 km 13'

De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren

1,1 km 13'

De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen

1,1 km 14'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

4,1 km 23' 5 km 6' 3,1 km 30' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 27' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

4,1 km 22' 3,2 km 30' 4,1 km 49'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

3,8 km 20' 4,5 km 5' 3 km 28' 3,8 km 45'

Carrefour Market Tongeren

4,3 km 22' 4,5 km 5' 3,3 km 30' 4,3 km 51'

Spar Express Tongeren

4,9 km 24' 5,1 km 6' 3,9 km 39' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,8 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,7 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

26,8 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

16,7 km 18'

Golfs

Flanders Nippon Golf

26,6 km 25'

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ambiorix" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (5 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (6 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 25 minutes en voiture.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Publiek Laadstation") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongern / Tongeren".Grâce à la station "Cambio - Tongres Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 49 minutes à la marche.

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Documents

3c5fa5bf21584c3eb62eeb546970e006.pdf

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