Maison à vendre - Berg RBU20419

Bertinstraat 3 3700 Berg

195 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

Bertinstraat 3 3700 Berg

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier alliant confort et potentiel. Située au 3, Bertinstraat, cette propriété est proposée au prix de 195 000 €, une valeur compétitive pour une habitation dans cette région dynamique. La maison, construite en 1966, offre une surface habitable pratique, avec une configuration qui favorise la convivialité et l’espace, idéale pour une famille ou un investissement résidentiel. La propriété n’étant pas actuellement louée, elle présente une belle opportunité pour un achat en toute simplicité, avec une disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte chez le notaire. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses espaces bien pensés, notamment une entrée accueillante menant à plusieurs pièces de vie lumineuses. La pièce principale est une salon convivial, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir ou profiter en famille. La maison dispose également d’une véranda avec vue sur la garden, apportant un espace supplémentaire qui peut servir de salle à manger ou de coin détente. La cuisine, séparée, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, avec deux toilettes réparties dans la maison pour plus de confort. La maison comprend trois chambres spacieuses à l’étage, idéales pour le repos et la vie quotidienne, toutes bénéficiant d’une bonne luminosité. Le chauffage au mazout, associé à des fenêtres en simple vitrage, assure un confort thermique en accord avec l’époque de construction, tandis que la maison comporte également une salle de bain pratique adaptée à une famille. Située dans un environnement résidentiel calme et bien desservi, cette résidence à Berg profite d’un emplacement privilégié. La ville offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et services essentiels. La propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec deux façades, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La présence d’un garage et d’une opritte de stationnement facilite l’accès et le stationnement, un avantage non négligeable dans cette zone. Les caractéristiques techniques telles que le certificat PEB avec un niveau de consommation énergétique mesuré à 1105 kWh/m²/an sont indiquées pour assurer la transparence et guider l’acheteur dans sa décision. N’attendez plus pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence à Berg. Avec ses nombreuses qualités et son prix attractif, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région en plein essor. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser votre visite ou pour toute demande complémentaire. Ce bien immobilier pourrait rapidement devenir votre futur chez-vous ou votre prochain projet immobilier dans la belle région de Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1105 kWh/m²/an

Référence PEB

20250827-0003672652-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU20419 Réf. vendeur: 8718201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

1,4 km 6' 1,5 km 2' 24'' 977 m 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

283 m 1' 7'' 375 m 43'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

283 m 1' 7'' 375 m 43'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Viio 2

579 m 3' 696 m 1' 10'' 579 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11 km 10'

Bus

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

106 m 1' 16''

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

95 m 1' 8''

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

286 m 3'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

2,3 km 10' 2,5 km 4' 1,9 km 17' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 8' 21,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,5 km 8' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Tongeren

459 m 1' 31'' 488 m 48'' 412 m 5' 412 m 5'

Colruyt Tongeren

795 m 4' 847 m 1' 31'' 626 m 10' 795 m 10'

Carrefour Market Tongeren Luikers

910 m 4' 975 m 1' 45'' 708 m 11' 875 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,5 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,4 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

26,4 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

12,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

20,2 km 22'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 25 minutes à pied.Une gare SNCB ("Tongeren / Tongres / Tongern") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 22 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 24 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 923 - Tongeren - Heers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Viio 2" à 7 minutes à pied."De Kakelbonte Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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