Maison à vendre - Sint-Martens-Voeren VBD46658

Knap 41 3790 Sint-Martens-Voeren

495 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Knap 41 3790 Sint-Martens-Voeren

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Description

(NL hieronder)

We Invest vous propose à la vente cette jolie maison dans la charmante commune de Fourons-Saint-Martin !

Dans un cadre verdoyant et bucolique, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et la vue magnifique sur la vallée en contrebas.

Cette maison dispose de nombreux atouts : un beau jardin parfaitement aménagé et orienté Sud-Ouest, de vaste caves saines et aménagées, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000 litres) avec groupe hydrophore, et une dépendance avec mezzanine aménagée pouvant servir de nombreux besoins.

La maison est de plain-pied et se compose : d’un hall d’entrée accueillant desservant une cuisine, un vaste salon équipé d’un poêle à bois, un WC séparé, et un hall de nuit donnant accès à trois chambres (ou deux chambres et un bureau) et une salle de bains.

Au sous-sol vous trouverez un garage, une buanderie avec douche et évier, une vaste cave et un espace bureau. Les caves sont très saines et partiellement aménagée (divers équipements et toutes la surface est carrelée).

A visiter sans tarder pour réaliser tout le potentiel de cette charmante demeure !

NL

We Invest biedt u met plezier deze charmante woning te koop aan, gelegen in het pittoreske Sint-Martens-Voeren.
Te midden van een groene, landelijke omgeving geniet u hier van absolute rust en een adembenemend uitzicht over de vallei.

Deze woning heeft heel wat troeven te bieden: een prachtig aangelegde tuin met ideale zuidwestoriëntatie, ruime en droge kelders die deels zijn ingericht, een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep, en een bijgebouw met mezzanine dat perfect kan dienen als extra werk- of hobbyruimte.

De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een keuken, een ruime woonkamer met houtkachel, een apart toilet en een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers (of twee slaapkamers en een bureau) en een badkamer.

Op het kelderniveau vindt u een garage, een wasruimte met douche en spoelbak, een ruime kelder en een bureauruimte. De kelders zijn in uitstekende staat, gedeeltelijk ingericht en volledig betegeld.

Een unieke kans om de charme en het potentieel van deze gezellige woning zelf te ontdekken!
Mis deze opportuniteit niet en plan vandaag nog uw bezoek!

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 948 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

205 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

34 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

110 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

974 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1180 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46658 Réf. vendeur: 7140080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Un Poisson Dans L'Eau

4,3 km 20' 8,4 km 10' 3,6 km 51' 4,3 km 51'

Écoles maternelles

Provinciale Kleuterschool

904 m 3' 933 m 1' 46'' 704 m 11' 904 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool De Plank

2,6 km 28' 3,2 km 4' 2,2 km 28' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

5,1 km 18' 5,5 km 8' 4,6 km 40' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

9,6 km 13'

Bus

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

111 m 1' 20''

De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

92 m 1' 6''

Gares

Eijsden

9,2 km 33' 10,5 km 14' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

4,5 km 6'

Supermarchés

Intermarché Warsage

4,6 km 21' 8,7 km 10' 3,9 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Aubel

7,1 km 29' 7,3 km 10' 6,1 km 1º 13' 7,1 km 1º 25'

Okay Aubel

7,3 km 30' 7,6 km 10' 6,4 km 1º 16' 7,3 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,2 km 23'

Musées

Site Blegny-Mine

15,3 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,3 km 21'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,2 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

13,1 km 16'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Eijsden") est située à 33 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Warsage" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (10 minutes en voiture), "Okay Aubel" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 25 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 19 minutes.Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 16 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool De Plank" à 4 minutes en voiture."Comme Un Poisson Dans L'Eau" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Provinciale Kleuterschool" à 11 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Provinciale Secundaire School Te Voeren" et se situe à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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