Maison à vendre - Ham RBS33161

Kerkhofstraat 48 3945 Ham

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RBS33161
  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence neuve, située à Kerkhofstraat 48, Ham, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Bénéficiant d'une surface habitable de 278 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et moderne. Dotée de quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, elle représente un choix idéal pour les familles recherchant de l'espace. La propriété est implantée sur un terrain de 667 m², offrant un espace extérieur aménagé pour vos moments de détente. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et de panneaux solaires, cette maison affiche une performance énergétique exceptionnelle avec un E-peil de 10. La cuisine est super équipée, et la salle de bain unique assure tout le confort nécessaire. Un escalier fixe mène à un grenier aménagé, ajoutant à l'aspect fonctionnel et pratique de la maison. Grâce au taux de TVA réduit à 6 %, une économie substantielle peut être réalisée par rapport au taux standard. Située dans un quartier paisible mais central de Ham, cette maison profite d'un emplacement idéal qui allie tranquillité et accessibilité. Les aménagements extérieurs sont complets, offrant dès à présent un cadre accueillant. Pour une visite sans engagement ou pour plus d'informations, veuillez contacter notre bureau au Tel 011 85 15 15 . Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle avec ses options de personnalisation de finitions selon vos goûts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

667 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS33161 Réf. vendeur: 1776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,6 km 10' 2,6 km 4' 2,1 km 13' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

660 m 2' 12'' 662 m 1' 11'' 550 m 8' 646 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

660 m 2' 12'' 662 m 1' 11'' 550 m 8' 646 m 8'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,1 km 15' 4,2 km 5' 3,9 km 50' 4,1 km 50'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

514 m 6'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

532 m 6'

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

532 m 6'

Gares

Beverlo

5 km 19' 5,1 km 7' 4,6 km 49' 5 km 1º 1'

Bornes de recharge

Okay, Ham

673 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,7 km 9' 2,2 km 11' 2,7 km 32'

Supermarchés

Lidl Ham

277 m 59'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Okay Ham

629 m 2' 5'' 651 m 1' 4'' 629 m 8' 629 m 8'

Aldi Tessenderlo-Ham

723 m 3' 741 m 1' 27'' 723 m 9' 723 m 9'

Golfs

Millennium Golf

11,3 km 12'

Villes proches

En 27 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ham" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Basisschool De Zevensprong" à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Campus Flx Middenschool", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Hiphoi" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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