Maison à vendre - Liège VBD77016

Rue du Laminoir 25 4000 Liège

265 000 €

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VBD77016

  • 2 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue du Laminoir 25 4000 Liège
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Description

Liège: Située dans le quartier du Val Benoît à Liège, cette maison en parfait état d’entretien séduira par son agencement fonctionnel et son niveau d’équipement. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’une terrasse au premier étage, idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri des regards. Une cour complète agréablement les extérieurs, apportant un réel atout en milieu urbain. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, telles que le double vitrage, un système d’alarme, une connexion à l'eau de source et une cave offrant un espace de rangement appréciable. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien clé en main, à proximité immédiate des axes, des commodités et des pôles universitaires et économiques de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Surface du bureau

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

14 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Surface constructible

67 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119019042

Date de validité PEB

19/01/2036

Emission de CO2

720

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77016 Réf. vendeur: 23447 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 19' 3,7 km 5' 2,6 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,7 km 17' 2,8 km 4' 772 m 15' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,7 km 17' 2,8 km 4' 772 m 15' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

1,8 km 16' 2,8 km 4' 633 m 16' 1,8 km 22'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

746 m 55''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km 2' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

2 km 24'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

433 m 5'

Gares

Sclessin

956 m 4' 1,6 km 2' 17'' 802 m 6' 956 m 11'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 34' 10,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,6 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

818 m 7' 702 m 6' 817 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Lüttich

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 1 km 6' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1,1 km 6' 1,1 km 13'

Spar Angledis

2,4 km 20' 3,3 km 4' 1,3 km 19' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Boverie

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Maria Goretti" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 5 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sclessin".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Angledis" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec une station située à 24 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.

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