Maison à vendre en viager - Liège VBD98944

Boulevard de Douai 15 4020 Liège

Bouquet 30 000 €

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VBD98944

  • 3 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 63 m² Terrasse
Boulevard de Douai 15 4020 Liège
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette charmante maison deux façades proposée en vente en viager occupé, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers…). Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, ainsi que d’une cuisine semi-équipée fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour, facile d’entretien, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Conditions du viager : Viager occupé sur une tête, avec une rente mensuelle de 843 €, non indexée et limitée à une durée maximale de 10 ans. Bouquet : 30.000 €. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 30 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 843 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Rente indexée: Non
  • Durée maximale de la rente: 10
  • Age du premier vendeur: 79

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

63 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

118 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

486 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49219 kWh/an

Date de validité PEB

16/03/2026

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98944 Réf. vendeur: 7613634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Poupotte Asbl

296 m 1' 2'' 296 m 29'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

736 m 3' 746 m 1' 21'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

736 m 3' 746 m 1' 21'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

739 m 2' 37'' 1,2 km 1' 41'' 574 m 7' 624 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 1' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 19''

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

492 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Gares

Angleur

1,7 km 13' 1,8 km 2' 40'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 45' 12,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

315 m 1' 1'' 292 m 4' 292 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

304 m 1' 49'' 313 m 30'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Aldi Grivegnée

464 m 2' 2'' 464 m 51'' 464 m 6' 464 m 6'

Proxy Delhaize Fetinne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 845 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,4 km 2' 3''

Activités

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

13 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Éducation

"La Poupotte Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vennes" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Douai" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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