• 4 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Naiveux 8 4130 Esneux

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Description

Située à proximité du centre d'Esneux (commerces, transports en communs, etc...), ne manquez pas cette grande maison en pierres présentant un énorme potentiel (idéal pour familles nombreuses ou pour investissement en colocation). Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 35m2 en deux parties et d'une cuisine. Le 1er étage propose un hall de nuit, deux grandes chambres, une salle de bains et une pièce complémentaire (ancienne cuisine) qui pourrait être ré-affectée en 2ème sdb ou dressing pour suite parentale. Le 2ème étage présente un hall de nuit, une pièce pouvant être aménagée en 3ème sdb, deux vastes chambres supplémentaires dont une donnant accès à une pièce à aménager au 3ème étage. Le sous-sol est entièrement cavé. Jardin plat complété par un garage à l'arrière accessible via la rue parallèle. Châssis DV PVC, toiture en bon état et refaite en 2016, électricité conforme, pas de chauffage central. Travaux de rénovation à prévoir (cuisine, sanitaires, chauffage, finitions intérieures). Plus d'infos et prise de rdv au Tel 04/222.21.21 . A visiter sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

154 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

60 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62812 kWh/an

Date de validité PEB

20/06/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54495 Réf. vendeur: 6682266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

1,8 km 8' 1,8 km 4' 1,1 km 20' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

1,2 km 8' 1,9 km 4' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

1,2 km 8' 1,9 km 4' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1,9 km 9' 2 km 4' 1,6 km 22' 1,9 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,7 km 33'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,7 km 33'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,7 km 33'

Gares

Esneux

1,2 km 4' 1,1 km 2' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 31' 24,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

11,5 km 12'

Supermarchés

Delhaize Esneux

676 m 2' 15'' 676 m 1' 21'' 667 m 8' 676 m 8'

Louis Delhaize Esneux

2,2 km 14' 2,2 km 4' 1,7 km 19' 2,2 km 27'

Intermarché Tilff

6,5 km 37' 6,9 km 10' 4,8 km 29' 6,5 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,4 km 15'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,8 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,4 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,5 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Logne

28,7 km 33'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,8 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Esneux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (10 minutes en voiture).

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 14 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 15 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 33 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esneux".

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

"Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", à seulement 8 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. K. Du Service Sac Cel" à 21 minutes à la marche.

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