Maison à vendre - Flémalle VBD49232
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Description
🏡Flémalle, Quartier des Awirs – Spacieuse maison bel-étage de 2013 avec terrasse, jardin et garage
Nigel immo vous présente cette superbe et confortable maison bel-étage de 2013 d'une superficie de 182 m² (selon PEB), idéalement située aux Awirs, sur une parcelle de 394 m². Offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et une situation calme mais proche de toutes les commodités, elle n'attend plus que vous !
Composition :
Rez : hall d'entrée accueillant, vaste garage de 42 m² avec porte sectionnelle motorisée et stockage.
1er étage : hall, séjour lumineux, cuisine équipée moderne ouverte, grande terrasse de 34 m², jardin en palier et cour de 28 m².
2e étage : 3 grandes chambres de 16 m² (+ mezzanine de 5 m²) 14 m² (+ mezzanine de 4 m²) et 13 m², salle de bains (baignoire et doucher à l'Italienne )
⚡Ses atouts :
✔ Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports.
✔ Électricité conforme jusqu'en 2038.
✔ Agréable espace extérieur : terrasse et jardin, parfaits pour les moments de détente.
✔ Stationnement aisé avec garage + emplacements extérieurs.
✔ PEB C: Excellente performance énergétique (Toiture isolée, chauffage sol, etc...)
✅ Données techniques :
PEB : C (192 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 1.020€
💰Faire offre à partir de 314.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 314 000 €
- Revenu cadastral: 1 020 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2013
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
182 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
42 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
16 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
62 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
394 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35062 kWh/an
Date de validité PEB
07/04/2035
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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