Maison à vendre - Alleur VBC79853

Rue de la Vallée 83 4432 Alleur

Faire offre à partir de 230 000 €

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VBC79853

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison d’habitation (125 m² habitable) composée comme suit : au rez-de-chaussée : salon, salle-à-manger, cuisine non équipée, WC avec évier, buanderie, pergola et jardin plat, bien exposé et d’une belle superficie, garage indépendant ; au premier étage : hall, 3 chambres (12, 14 et 15 m²), SDB carrelée (évier, baignoire, WC) ; au sous-sol : cave avec chaudière. PEB D. Chauffage central gaz avec production eau chaude séparée 120 L. Électricité conforme. Maison louée (bail jusqu’au 29/6/28 sauf préavis 6 mois pour occupation personnelle). Rem : L’abri de jardin ne fait pas partie de la vente. Pergola pas à distance réglementaire mais démontable (à charge des acheteurs). Le bien est repris en zone B’ du plan d’exposition au bruit et en zone B du plan de développement à long terme de l’aéroport de Liège tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. Faire offre à partir de 230.000 EUR avec durée de validité jusqu’au 27/06/25. Visites les mardi 27/05 de 11h45 à 12h45, vendredi 06/06 de 18h15 à 19h15, vendredi 13/06 de 18h à 19h et jeudi 19/6 de 13h30 à 14h30. INSCRIPTION PREALABLE OBLIGATOIRE par téléphone au Tel 04/224.50.50 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 818 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

125 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

735 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55307 kWh/an

Référence PEB

20160817003578

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79853 Réf. vendeur: AdId:283418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

288 m 57'' 288 m 34'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

177 m 35'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

177 m 35'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Cefa - Glons

580 m 1' 59'' 580 m 1' 17'' 580 m 7' 580 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 38''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

447 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

372 m 4'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,9 km 22'

Gares

Ans

1,9 km 8' 1,8 km 3' 1,7 km 18' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 21' 8,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,6 km 20' 3,6 km 35' 4,5 km 54'

Supermarchés

Spar Alleur

673 m 2' 14'' 673 m 1' 25'' 578 m 8' 673 m 8'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,4 km 9' 1,5 km 2' 54'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Ans

3 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 34' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

2,8 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 12'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Bruxelles") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ans" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Glons" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

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