Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBE08448

Rue Pré-Hinri 7 4460 Grâce-Hollogne

àpd 119 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Pré-Hinri 7 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'immobilière STALPORT vous propose cette maison 3F, PAS D'EXTERIEUR, implantée sur les hauteurs de Grâce-Hollogne, quartier calme résidentiel. D'une superficie habitable de +/-100m2 habitables, elle se compose comme suit: au RDC, séjour (salon/SAM). A l'étage, hall de nuit, chambre, salle de douche avec WC. Au second, grande chambre de 26m2! Cuisine semi équipée en sous-sol. Pas de jardin. Caractéristiques techniques: châssis DV PVC, chauff central gaz de ville (chaudière 2015), électricité CONFORME. Actuellement louée. TOP opportunité pour INVESTISSEMENT et/ou 1ier ACHAT! Planifiez votre visite via Contact ou Tel 04/224.08.04 ! PEB D(286kWh/m2.an) n°20230131023847. Faire offre à partir de 119.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 245 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

32 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30703 kWh/an

Date de validité PEB

31/01/2033

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08448 Réf. vendeur: 7647664 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Cel

1,8 km 6' 2,2 km 2' 34'' 1 km 19' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

2,1 km 7' 2,1 km 3' 777 m 12' 973 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

2,2 km 10' 2,2 km 3' 900 m 12' 959 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2 km 9' 2 km 2' 51'' 771 m 10' 870 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

757 m 1' 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

804 m 10'

Gares

Bierset-Awans

4,3 km 14' 4,6 km 6' 2,2 km 42' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

1,7 km 6' 1,7 km 2' 6'' 758 m 14'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,3 km 19' 4,2 km 32' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

1,5 km 6' 1,5 km 2' 30'' 894 m 17' 1,5 km 18'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 995 m 14' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Bierset

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,2 km 24' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,6 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,9 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

5,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Mahay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierset-Awans" : 6 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" est à 12 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa", une école primaire joignable en 12 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. D. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 21 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Grâce Hollogne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

peb pre hinri 6.pdf

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gho pih 6.pdf

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