Maison à vendre - Grâce-Hollogne VWD17489

de l'Aqueduc 43 4460 Grâce-Hollogne

285 000 €

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VWD17489

  • 3 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Maison lumineuse à Grâce-Berleur, située dans un quartier calme et familial, à proximité des commodités. Jardin de 212m2 + terrasse, exposés sur-ouest.

D'une superficie totale de 107,29m2, la maison se compose comme suit :

Au rez : hall d'entrée, vestiaire, toilette, buanderie, garage.

Allée de garage permettant à 4 véhicules de stationner.

Au 1er étage : hall, séjour donnant accès aux extérieurs, cuisine équipée et un cellier (arrière-cuisine).

Au 2e étage : hall de nuit, toilette séparée, salle de bain, et 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau/dressing).

Châssis DV PVC, électricité bi-horaire conforme, chauffage central au mazout, citerne d'eau de pluie de 3000 L, PEB n°20260508037173 "C" 195 kWh/m2.an, construction de 2006. RC : 691€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

80 m²

Surface totale

107 m²

Surface du séjour

20 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

212 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

421 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26924 kWh/an

Référence PEB

20260508037173

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

20/06/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17489 Réf. vendeur: Aqueduc Grâce Hollogne Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pachas

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 685 m 8' 685 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,9 km 9' 2,7 km 4' 807 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,9 km 9' 2,7 km 4' 807 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,5 km 2' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

769 m 9'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

769 m 9'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

769 m 9'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 7' 1,8 km 2' 29'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

4 km 13' 4 km 5' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

6,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5 km 18' 3,5 km 42' 4,7 km 57'

Supermarchés

Aldi Seraing

1,8 km 7' 3,4 km 5' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,5 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

16,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de l'Aqueduc, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à seulement 24 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Pachas", à 8 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemeppe-Sur-Meuse" : 2 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Seraing" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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