Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC99168

Rue de Crotteux 22 4460 Grâce-Hollogne

330 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 206
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Crotteux 22 4460 Grâce-Hollogne

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Description

Philippe de chez EasyHome vous propose cette charmante maison rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant.

✨ 2 grandes chambres (possibilité d'une 3e à moindre coût)
2 salles de bains modernes et équipées
206 m² habitables | Terrain de 710 m²
Jardin privatif de 590 m² + terrasse ensoleillée de 24 m²
Garage fermé + emplacement extérieur
Châssis neufs (mai 2025), nouvelle citerne à mazout (juin 2025), électricité conforme, toiture et isolation 2019, chaudière récente
Espace pro indépendant au rez-de-chaussée (libéral, bureau…)
✅ PEB C

Un vrai coup de cœur alliant confort, finitions de qualité et potentiel d’aménagement !

Visite virtuelle :
https://servisco.be/virtualtour/easyhome/24993

Infos & visites uniquement via l’agence EasyHome

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 737 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

466 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

710 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67657 kWh/an

Date de validité PEB

08/04/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99168 Réf. vendeur: 6956856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle

1,8 km 9' 2,1 km 2' 56'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

602 m 2' 602 m 51'' 546 m 7' 576 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

602 m 2' 602 m 51'' 546 m 7' 576 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,5 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

1,3 km 15'

Gares

Bierset-Awans

5,6 km 20' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Liège Airport

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 22'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,8 km 26' 5,9 km 44' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2,9 km 10' 3 km 5' 2,2 km 27' 2,9 km 35'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

3,7 km 13' 4,3 km 5' 2,8 km 31' 3,5 km 42'

Shop & Go Delhaize Bierset

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 36' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,9 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,7 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

5,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

13,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 12'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle" à 21 minutes à la marche."Athenee Royal Paul Brusson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec une station située à 15 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 7 minutes en voiture.Liège Airport est à 3 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 81 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Bierset-Awans") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (10 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

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