Maison à vendre - Moha VBE01165

Rue du Val Notre-Dame 328 4520 Moha

180 000 €

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VBE01165

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Maison 4 façades idéalement située dans le charmant village de Moha, à rénover entièrement. Elle offre un superbe potentiel, de beaux volumes ainsi qu’une agréable hauteur sous plafond.

Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour lumineux et spacieux donnant accès à un joli jardin plat orienté plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée à l’arrière, un espace cuisine, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’un bureau. Un grenier entièrement aménageable et des caves complètent l’ensemble.

Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour concrétiser vos projets et lui offrir une nouvelle vie.

Confort : chauffage central au mazout, électricité non conforme, châssis double vitrage en PVC.

Situation idéale, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes autoroutiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

42 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

310 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

310 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

574 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

104349 kWh/an

Référence PEB

20260316039037

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

142

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01165 Réf. vendeur: 1475833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

562 m 4' 678 m 54'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

365 m 1' 13'' 365 m 26'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

365 m 1' 13'' 365 m 26'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

2,5 km 8' 2,5 km 2' 51'' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

302 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

1,7 km 20'

Gares

Bas-Oha

3,9 km 14' 4 km 5' 3,1 km 46' 3,9 km 47'

Aéroports

Liège Airport

24,7 km 1º 26' 25,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

2,2 km 2' 8''

Supermarchés

Delhaize Wanze

2,8 km 14' 3,8 km 4' 2,2 km 24' 2,8 km 34'

Spar Wanze

3,5 km 16' 4,5 km 5' 2,9 km 25' 3,5 km 42'

Aldi Wanze

3,7 km 17' 4,7 km 5' 3 km 27' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,5 km 11'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12 km 14'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

33,3 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

30,6 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

33,4 km 23'

Châteaux

Château Féodal De Moha

2 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

2,9 km 4'

Magasins

Vivre près de la Rue du Val Notre Dame offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wanze" (4 minutes en voiture), "Spar Wanze" (5 minutes en voiture), "Aldi Wanze" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 4 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 24 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est à 30 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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