Maison à vendre - Villers-le-Bouillet VBC35017 Option

Rue de Huy 137 4530 Villers-le-Bouillet

249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 198
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Huy 137 4530 Villers-le-Bouillet

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Description

ERA LABELIMMO vous présente cette grande maison située à Villers-Le-Bouillet, à deux pas de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute. Stationnement aisé grâce notamment à son garage. Grand terrain arboré de +1670m² avec terrasse profitant d'une belle exposition !

D'une superficie habitable nette de 198m² (292m² exploitable), la maison se compose comme suit :
  • Au rez, hall d'entrée, salon, cuisine de 24m² avec espace repas et accès terrasse, bureau, salle de bains avec douche et espace buanderie, véranda ;
  • Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de 17m² à 28m².
  • Grand grenier de 94m² aménageable, permettant d'y créer jusqu'à 4 chambres.

A l'extérieur, retrouvez plusieurs annexes dont le garage avec fosse, l'atelier, des espaces de stockage et poulaillers.

Toiture rénovée à isoler, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, chauffage via 2 poêles à mazout, boiler électrique - R.C. 619€.

PEB: E (399 kWh/m².an) n°20250118006516.

Faire offre à partir de 249.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

94 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1234 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1670 m²

Largeur du terrain à rue

28 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91060 kWh/an

Référence PEB

20250118006516

Date de validité PEB

18/01/2035

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC35017 Réf. vendeur: 1342019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

539 m 1' 47'' 539 m 46'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 1 km 7' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 1 km 7' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

3,6 km 18' 5,7 km 7' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

147 m 1' 45''

Gares

Ampsin

3,3 km 13' 4,9 km 6' 2,6 km 40' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

19,6 km 1º 6' 20,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

14,9 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,3 km 6' 1,3 km 16'

Intermarché Villers Le Bouillet

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 11' 2,6 km 32'

Trafic Tihange

6,1 km 22' 6,9 km 7' 2,5 km 1º 3' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

7,5 km 10'

Musées

Préhistomuseum

18,2 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

25,6 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 31'

Châteaux

Château De Jehay

5,6 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

7,1 km 10'

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Hasselt se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ampsin".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Villers Le Bouillet" (3 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à 1 minute en voiture."Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 8 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 10 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 10 minutes en voiture.

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